为执行房子租借合同网签存案准则，南京市房产局近来印发了《南京市房子租借合同网签存案方法（试行）》，推行运用房子租借合同演示文本，12月1号，在南京租房也要得像买房相同，需求网签存案了。
租借合同网签方法规则，南京市行政区域内国有土地上从事房子租借活动的企业、个体工商户等，登录租借途径发布租借房源的，应经过途径核验并获得核验码，房源成交应经过租借途径进行租借合同网上签约，并请求挂号存案。
江苏三法律师事务所律师岳岚培表明：“首先要具有授权托付书，也便是要确保你是有权力，去帮房东租借这套房源的，防止今后的后续胶葛；第二是要求房子中介预备一份类似于像产品阐明书相同的房子的权属状况阐明，包含房子的面积，有没有查封、典当这样的信息。”
租借合同网签方法自本年12月1日起实施，南京市房子租借合同演示文本分"自行买卖"和"生意组织"两个版别，用户可登录南京网上房地产下载运用。跟旧版比较，现在运用的租借合同范本添加了20多个条款，如：清晰约好了寓居人数，并要求租借用处为寓居的房子，人均租住面积不得低于南京市政府的有关法律法规；承租方私行添加寓居人数的，租借方有权单独免除合同、回收房子。
江苏三法律师事务所律师岳岚培说：“假如说合同里边并没有这样去讲，那就要结合合同实行傍边的详细状况，比方说某些单位把房子整租下来时分，把房子改造成了职工宿舍进行了房子主体的改造，或者说由于住进了太多的人运用明火、而且私拉电线等等，关于房子的主体形成了必定安全危险危险的时分，房东也能去免除这个合同。”
市民处理个人世自行买卖的住宅租借合同网签、挂号存案时，可经过网络途径、自助终端设备、区房产管理部门或受房产管理部门托付的大街、社区、金融组织、物业公司等处理，但并不做强制要求。
别的，租借合同网签方法关于房子中介贱价收、高价租的行为也进行了制止，清晰房子中介组织假如运营自营房子，需求获取相关资质。
（报导/关玮玮 张健）
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