双11，开发商们也“血拼”！
新浪乐居台州讯 2019年11月11日
台州市中盛鸿达企业管理有限公司
以29500万元竞得
路桥区双水路以南、商海北街以西地块
成交楼面价约6149元/平（未考虑回购）
溢价率26.6%
地块方位暗示图
实地图
一、地块规划要求
出让面积21807平方米，土地用处为商业、住所，地上修建面积≤47975平方米，其间商业修建面积≤5700平方米，修建密度≤35%，修建高度≤80米，1.0＜容积率≤2.2，绿地率≥25%，修建高度≤80米。该工程施行装配式修建，住所修建实施全装饰。
商业修建会集组织，块状布局，不得设置沿街底商，商业修建不得建造公寓式酒店、产权式酒店等用房。
以11800元/平回购商业修建面积不少于5508平方米（不含物业用房）。按商业份额装备的地上停车位就近装备，检验合格后无偿返还，地上停车位缺乏部分就近回购地下停车位，回购价100000元/只。
区位暗示
二、地块区位和周边配套
地块坐落路桥区路北板块，接近数码城、路桥区第二中学和路桥装饰城，周边有市域铁路S1线（在建），间隔中心大路约600米，间隔内环路约1公里，间隔中盛城市广场和南官新六合（在建）约2公里，交通便当，配套完全，人气旺盛。
周边配套：
商业休闲：数码城、会展中心、世纪广场、路桥装饰城、皇冠假日酒店、星光耀广场、竟然之家、中盛城市广场、南官新六合（在建）、洋叶菜商场等；
交通资源：市域铁路S1线（在建）、中心大路、内环路等；
教育资源：路桥区第二中学、后蔡小学、路北大街中心幼儿园、亲亲宝物幼儿园、南官小学、路北中心小学等；
医疗资源：台州曙光医院、恩惠医院等；
三、周边楼盘
本年路桥区新房商场供给足够，地块周边现在在售楼盘较多，新房价格约14000~22000元/平（仅供参考）。本地块体量不大，低总价，地段老练，合适快速去化。
周边首要在售楼盘：旭辉公元（森语苑）、海伦堡雍璟府、恒大城市六合、星光耀四期、华鸿美的未来城（美宸园）、万科十里观邸、天阳文昌邸、台州万科城等；
周边首要待售楼盘：美的银城君兰府、宝龙宏地南官新六合、中盛铂悦府、华董新地块等。
别的，间隔本地块仅一路之隔超百亩的双水路以北、中心大路以西地块（开始价9.69亿元，开始楼面价约5673元/平（未考虑回购））也将于12月出让。跟着这些地块的出让，未来路桥区新房的挑选面将进一步扩展。
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撰稿/zcz
