时刻过的太快，方案总是赶不上改变，许多工作还没有来得及做一年就逐步到头，2019年房地产商场已确认进入到最后一个季度，可是还有很大一批刚需人群没有来得及做好买房的预备，比方资金还不足够或是购房资历还不完善，乃至由于房贷压力过大还在犹疑张望。咱们经常说时刻不等人，房价相同也是如此，那么2019年没买房，2020年房价是"涨"仍是"跌"？
关于房价的走势问题许多人都持有不同定见，总有网友留言说咱们这些媒体无脑"唱空"，其实房价并没有跌，还信誓旦旦的说自己地点的城市商品房仍然大卖，新房开盘时售楼部里仍然挤满了购房人群。曩昔看到这样的留言笔者还会逐个回复，现在现已懒得再旧话重提了，用一句话总结便是"招不在新，管用就行"浅显来讲便是套路得人心。
新房商场总是套路满满，相比之下二手房商场更能体现出一个城市愈加实在的楼市现状，依据相关房产渠道多个方面数据显现，某新一线城市待售二手房挂牌量现在现已到达12万套，日均匀网签成交量却只要100多套，一周成交量在1000多套左右，一个月一共成交量不超越5000套房，而挂牌价和终究的成交价格距离份额到达15%。
曩昔房地产界还有一个嘹亮的标语，叫做"一场城市的盛会往后，便是房地产的狂欢"，意思便是说只要举行过大型盛会的城市，跟着名望的添加，楼市也会跟着叨光，比方杭州2016年G20峰会往后，房价就因而得到了必定起伏的上涨。依据历史经验来看，许多人都说新一线城市武汉军运会往后，楼市热度应该会上升，但据业内人士表明，武汉现在待售二手房套数现已到达10套左右的揉捏，楼市肯定没回暖的痕迹。
还有一个音讯值得咱们重视，那便是曩昔一向以"看涨"为观念导向的经济学家任泽平发布了一份令人"稀有"的数据，他在《我国住宅存量测算：过剩仍是缺少》的陈述中指出，我国现存量房预算高达3.11亿套。这个数据是什么的概念？依照规范的三口之家来算，3亿套房就足以能包容9亿人口的寓居。这还没有加上其他产权的住宅，有专业技术人员预估，非商品房数量至少是商品房数量的翻倍。
一二线大城市的待售商品房存量在一再添加，三四线及以下城市的楼市状况怎么已在无需多言，跟着调控的继续推动和不断深入，短期内还会有更多的待售房源流向商场。依据正常的楼市去化速度测算，即便现在开发商不再开盘新楼盘，二手房待售房源不再添加，如此巨大的住宅存量都需求数年数据来消化，所以抛开人为的操控和炒作要素今后，房价还能上涨吗？
2019年除掉国家屡次喊话楼市以外，官媒、党报都在频频为楼市发声，人民日报在一篇题为《我国房地产商场回绝"大起大落"》中给出清晰回应，咱们国家"住宅不炒"定位必定要做到家喻户晓，未来房价仍然会是平稳的，房价不会呈现大涨大跌现象。居然官方都现已表明态度，还没有买房的人们就大可怠慢买房节奏，无需像曩昔相同急着把钱送进大势已去的楼市里。
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