今天，南京迎来11月首场土拍。其间马群G79地块因故于昨日发布布告停止出让，所以本次共9幅地块，触及南部新城（1幅）、河西（2幅）、江宁（4幅）、江北（2幅）。其间涉宅地块6幅，总出让面积近20公顷，起拍总价59.6亿元。
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金基——南部新城G76
12.5亿元总价、19408元/㎡楼面价
上午10:00，南部新城G76商住混合地块开端出让，终究经2轮竞价，被金基以12.5亿元的总价拿下，楼面价19408元/㎡，溢价率0.81%。
10月，同为商住混合地块的南部新城G64地块以底价8.1亿元被南京交通拿下，楼面价16597元/㎡，地块容积率F≤2.1，地铁站坐落地块红线内，地块规划建造要与地铁部分联接。如此看来，南部新城楼面价好像涨了近3000元/㎡。
但业内人士剖析称，开发商的帐算的很清楚！尽管G76地块容积率高于G64，周围地铁站也在G76地块红线外，建造门槛相对G64要低，商业份额也低于G64。但G76地块总价、楼面价门槛也直接提了上来，现在板块内还没有新项目入市，商场认可度还不明亮，加上现阶段房企资金收紧，G76地块2轮竞价成交，在情理之中。
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地块紧邻应天大街高架，区位非常优胜，间隔规划6号线大校场路站仅100米左右。东侧约300米便是金茂G32地块，项目楼面价29705元/㎡。
深业——河西南G75
12.3亿元总价、29498元/㎡楼面价
据媒体爆料，此次河西南G77地块招引了10家房企报名，分别是深业、招商、朗诗、金基、五矿、金地、国资出资、海信、中北、大名城。
终究，经竞价22轮，地块被深业以总价12.3亿元拿下，楼面价29498元/㎡，溢价率20.59%。
地块西侧便是河西南G75地块，10月23日，地块以总价13.1亿元被国资摘得，楼面价28339元/㎡，未触顶最高限价。时隔20天，楼面价上涨了1159元/㎡。
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地块地理位置极佳，北侧500米便是海峡城，东侧不远便是鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦）和华润置地鱼嘴润府（即华润置地瑞府），本年两盘入市均价达3.98万/㎡。
南京安居——江心洲G78
13亿元总价、28877元/㎡楼面价
竞拍之前，有媒体爆料该地块此次最受重视，共招引13家房企报名。终究经23轮竞价，被南京安居（南京国资新城出资置业有限责任公司）以13亿元的总价竞得，楼面价28877元/㎡，溢价率20.37%。
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本年4月，江心洲G08地块经112轮竞价后被荣盛拿下，楼面价31980元/㎡，与之比较，楼面直降3103元/㎡！
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华此前承受媒体采访时剖析：“现在商场尽管全体有所下滑，但由于江心洲仍然有较强的独特性，仍是会遭到热捧，不过短期内开发商会留意危险操控，打破限价比较困难。”
五矿——江宁大学城G82
18.8亿元总价、14722元/㎡楼面价
经5轮竞价，江宁大学城G82地块被五矿以总价18.8亿元竞得，楼面价14722元/㎡，溢价率2%。
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G82地块紧邻11月2日挂地布告中的G89地块，有必要留意一下的是，G82地块、G89地块本年5月作为全体（即江宁区梦工厂东侧住所地块）初次出现在杭州土地推介会上，但现在已拆分为3幅地块。
周边在售新房稀缺，仅五矿澜悦方山有新房在售，现在在售叠墅和小高层。其间中叠建筑面积142㎡，总价460万左右；小高层房源建筑面积为115㎡，均价26500元/㎡。
中锐——湖熟G83
4.9亿元底价、7072元/㎡楼面价
经1轮竞价，湖熟G83地块被中锐以底价4.9亿元竞得，楼面价7072元/㎡。
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G83地块紧邻本年6月出让的G28地块。江宁湖熟G28地块经22轮竞价被华夏美好以8.3亿元摘得，楼面价9299元/㎡，溢价率33.9%。与之比较，此次地价降了2227元/㎡！
港龙——桥林G84地块
2.9亿元总价、8573元/㎡楼面价
经1轮竞价，桥林G84被港龙以底价2.9亿元竞得，楼面价8573元/㎡。
本年6月，桥林G30地块被开发商争抢，报名房企达19家。终究经79轮竞价被江苏水利房地产以21.8亿+自我克制2200㎡商品房拿下，楼面价12296元/㎡。比较之下，楼面价直降3723元/㎡。
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有必要留意一下的是，桥林新城为老街更新改造项目，沿河两边规划为商业，外围为住所。作为江北新区向西南辐射的次区域中心，也是江北国家级新区的重要工业新城，桥林新城未来方案开展成为以先进制造业和港口物流为特征的现代化滨江新城。
3幅非宅地
汤山G81地块意外成最大抢手
今天土拍，南京还有2幅商业用地和1幅医院用地出让。
其间，上秦淮G80商业地块经1轮竞价，终究以底价7200万元被南京上秦淮文明开展有限公司摘得；桥林G85商业地块经1轮竞价，终究以底价7500万元被南京天泽源商业管路有限公司摘得；
此外值得一提的是，汤山G81医院地块成为本次土拍中的最大抢手。通过111轮竞价，由前海人寿保险股份有限公司以3.5亿元竞得。
（注：以上内容归纳自江苏土地）
