这是选楼君为小伙伴们做的第2382个楼盘点评！
这是选楼君为小伙伴们做的第36800个户型点评！
选楼，咱们是最专业的！（本文在大众号：选楼一起发布）！
一、友谊提示：高房价下买房，动辄成百上千万！在考虑了地段，配套，学区以及房价后，诸位还有多少时刻精力去重视楼盘内部单元、楼层、户型的好坏挑选问题？购房前闭着眼买买买，过后可是要吃大亏的。
究竟，承载诸位一生积储以及未来几十年寓居时刻空间的，是房子本身，而不是其它杂乱无章，诸位认为然否？
所以，烦请我们在买房选楼时也多花些时刻精力在单元、楼层、户型的好坏挑选上吧，若能顺畅避开一些晦气寓居、出资价值又不显的房源，获益的终归仍是你们自己。
选楼战略；刚需盘，户型面积却大的要命，必须得说，这种组合仍是很有作用的。在户型的好坏挑选上，相较于142㎡、137㎡、125㎡户型（见详细点评），118㎡户型当优先考虑。
二、武汉翡翠滨江楼盘点评篇（初判）:
今日，清岚跟小伙伴们聊的楼盘是来自于武汉的翡翠滨江，容积率4.18（劣），美化率30.00%（劣），停车位配比0.4（劣），仅就大目标而言，一般一颗星（优于市面上30%以上楼盘）。
楼盘布局量体裁衣，阵型摆放；立面造型现代简练，美丽大气；虽非景象楼盘，但中心景象带叠加单元美化，寓居目标尚可。
怎么说呢，相较而言，至少房价仍是能够比周边廉价不少的。
整体而言，保持本盘一星评级，刚需盘（优于市面上30%以上楼盘）！主张刚需业主购买，主张出资业主考虑，主张改进业主抛弃，主张业主精选单元，楼层，以及户型！
三、武汉翡翠滨江单元楼层好坏挑选篇(非实地，请勿对号入座)：
在单元的好坏挑选上，3#楼当优于2#楼当优于1#楼；在楼层的好坏挑选上，主张诸位依照惯例的选楼战略来，优先考虑高区，中区次之，低区最终。部分楼栋需进行日照采光核算以优选到舒适级楼层为宜，业主亦可依据大风水对楼层进行更进一步的精选，当然了，详细情况还需详细剖析。
四、武汉翡翠滨江118㎡户型点评：建筑师充沛的使用前室或是走道空间打造玄关的初衷是好的，可是有没有更好的方法真的将这一块空间充沛的使用起来？入户两道门真的是好久不见。
别的，套内厨房油烟的排放，采光，租借时过道的清扫等怕都是费事。
综上：初判本户型为改进户型，给予本户型80分优异评级（优于市面上80%以上户型），主张改进业主购买，主张出资业主考虑，主张刚需业主考虑。
五、武汉翡翠滨江125㎡户型点评：就问诸位，入户门跟主卧门之间，挡仍是不挡？餐桌靠不靠墙？
南向双开间大阳台美丽，但南次卧开门见镜，次卧跟厨房的采光依旧堪忧。
综上：初判本户型为改进户型，给予本户型65分尚可评级（优于市面上65%以上户型），主张出资业主考虑，主张改进业主/刚需业主恰当考虑。
六、武汉翡翠滨江137㎡户型点评：入户门正对卫生间？放个小矮柜有啥用？掩耳盗铃？
卧室空间并非越大越好，所以衣柜跟化妆台镜像摆放为宜，趁便还能够摆开与主卫的间隔。
综上：初判本户型为改进户型，给予本户型75分不错评级（优于市面上75%以上户型），主张改进业主购买，主张出资业主考虑。
七、武汉翡翠滨江142㎡户型点评：户型面积本就过大，本来的第四室预算变成了储藏间，大手笔。
北次卧开门见镜，且客厅视野略有问题。
综上：初判本户型为改进户型，给予本户型65分一般评级（优于市面上65%以上户型），主张改进业主考虑，主张刚需业主，出资业主抛弃。
八、写在最终：本文是清岚依据本身十年楼盘规划经历，八年楼盘户型剖析咨询经历所做的独立、客观、横向归纳点评，并不针对任何开发商。
写本文的意图，也仅仅是期望开发商能开宣布更多更好的楼盘，广阔购房业主能够买到更多更具性价比的房源，从而为整个房地产商场的健康发展略尽绵薄之力。
别的，数据若有讹夺之处还请我们多多纠正，但本文归于内部研判材料，所以请诸位莫要将本文随意转载传达至业主群，若形成晦气影响，自己有权协同追责。【END】
