近来，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市城市更新“十三五”规划中期调整文本图集》。
文中显现，规划期内争夺全市完结各类更新用地规划 30 平方公里，估计经过撤除重建类更新供给修建总面积约4600 万㎡，新增更新单元计划规划操控在 28-40 平方公里。
本规划期限为 2016-2020 年，本次中期调整期限为2019 年-2020 年。
总体方针
1、规划期内，争夺全市完结各类更新用地规划 30 平方公里。
其间，撤除重建类更新用地供给规划为 12.5 平方公里，非撤除重建类（归纳整治、功用改动等）更新用地规划为 17.5 平方公里。
2、规划期内完结城市更新固定资产投资总额 3500 亿元（含撤除重建、归纳整治与功用改动等各类城市更新）。
3、发起有机更新，规划期内力求完结 100 个旧工业区复合式更新（指以撤除重建为主、归纳整治为辅的城市更新，下同）和旧工业区归纳整治项目（指以归纳整治为主，交融功用改动、加建扩建、部分拆建等方法的城市更新，下同），为工业一体化展开和立异驱动展开腾挪空间，带动工业结构调整晋级；
稳步推动城中村和旧城区归纳整治，规划期内力求完结 100 个城中村或旧住宅区、旧商业区归纳整治项目，有序推动环境质量进步，尽力建成生态宜居城市。
4、经过城市更新有用添加交通设备、市政公用设备、医疗卫生设备、教育设备、社会福利设备、文体设备、绿洲与广场等公益性项目，完结特区一体化水平明显进步。
5、经过城市更新继续安稳供给人才住宅和保证性住宅、立异型工业用房，规划期内力求经过更新配建人才住宅和保证性住宅约650万平方米，配建立异型工业用房总规划约100万平方米。
6、规划期内力求经过城市更新完结违法修建存量削减1000-1200 万平方米。
分区执行更新施行绩效考核方针
分区展开“撤除重建类更新”施行绩效考核，详细方针使命低限值为：
福田区50 公顷，罗湖区 120 公顷，南山区 75 公顷，盐田区 40 公顷，宝安区 265 公顷，龙岗区 420 公顷，龙华区 130 公顷，光亮区 65 公顷，坪山区 65 公顷，大鹏新区 20 公顷，以上十区合计完结规划不低于 1250 公顷。
分区展开“归纳整治和功用改动类更新”施行绩效考核，详细方针使命为：
福田区 70 公顷，罗湖区 65 公顷，南山区 80 公顷，盐田区 25 公顷，宝安区 360 公顷，龙岗区 560 公顷，龙华区 230 公顷，光亮区 100 公顷，坪山区 80 公顷，大鹏新区180 公顷，以上十区合计完结规划为 1750 公顷。
合理引导修建增量分配
撤除重建类更新供给修建总面积约4600 万平方米
经过城市更新优化修建规划结构，要点保证公共服务和根底配套修建面积，合理进步寓居修建及工业（含研制）修建面积，适度操控商业（含工作）修建面积。
规划期内估计经过撤除重建类更新供给修建总面积约4600 万平方米。
其间，寓居与商务公寓修建面积约 3150 万平方米，商业（不含工作）修建面积约 240 万平方米，工作修建面积约 200 万平方米，工业（含研制）修建面积约 810万平方米，公共配套修建面积约 200 万平方米。
有序调控更新单元计划规划：28-40 平方公里
规划期内全市新增更新单元计划规划操控在 28-40 平方公里，年度规划主张 5-8 平方公里。为保证全市五年计划调控方针完结，分区组织更新单元计划规划区间，详细分配计划见下表 1，要求各区“十三五”期间新增计划规划不得打破下表中的上限值。
稳步进步更新施行率
“十三五”期间进一步加大更新项目施行力度，催促各区按年度完结绩效考核方针，完结全市撤除重建类更新 1250公顷的用地供给，保证规划期末方针使命完结率到达 100%。
其它要点内容
1、公共配套设备，其间规划同意中小学不少于 100 所
“十三五”期间争夺在城市更新单元规划阶段新增一批公共配套设备，其间规划同意中小学不少于 100 所，归纳医院不少于 8 家，幼儿园不少于 215 所，公交场站不少于 133个，非独立占地的公共配套设备修建面积不低于 95.7 万平方米。
2、工改 MO类撤除重建类更新单元用地规划不超 675 公顷
“十三五”期间，南山区“工改 M0”占“工改工”用地规划比重应不高于 80%（高新区和自贸区在外），宝安、龙岗、龙华、坪山和光亮区“工改 M0”占“工改工”用地规划比重应不高于 50%，其他各区“工改 M0”占“工改工”比重不做要求。
全市“工改 MO”类撤除重建类更新单元计划用地规划依照不超越 675 公顷进行调控，其间 548 公顷分配至各区，详细计划见下表 2。
各区需打破辖区“工改 M0”方针上限的，由市城市更新主管部门结合各区需求来做统筹后上报市政府批阅，总规划不超越 127 公顷。此外，要点更新单元不归入“工改 M0”方针管控。
3、“十三五”期间经过城市更新配建 13 万套人才住宅和保证性住宅
优化住宅供给结构，严格执行更新配建人才住宅和保证性住宅方针。以中心区、轨迹站点周边、要点工业片区等为要点，力求在“十三五”期间经过城市更新配建 13 万套人才住宅和保证性住宅。
以轨迹站点周边区域为要点，有用改进人才住宅和保证性住宅建造区位。以归纳开发为方法，不断完善人才住宅和保证性住宅配套，满意多层次、多样化的住宅需求。
