吴晓求是闻名经济学家、金融专家，是股市研讨范畴里的领军人物，他很少对房地产宣布谈论，可是，在本年3月份的博鳌地产论坛上，他却开口谈论房地产问题，其间一番关于房产税的言辞，马上引起巨大争议。
他说，“我作为一个经济的研讨者，一向在考虑我国这个房产税，它的理论基础终究是什么？我真的还找不到，由于这个土地是国家的，现在土地上面的那个东西值钱，并不是由于那个东西自身，而是地值钱了，但地又不是我的，怎样要对我纳税呢？所以怎样把逻辑理清楚很重要。”
此番言辞一出，批判声响不断，房地产税征收究竟有没有法理妨碍？原财政部研讨所所长，也是房产税的首要倡导者贾康立刻隔空作了回应。贾康称，这么多年一向有人说房地产税的推广有法理上的硬妨碍，但实践上对比国际上的事例，从实践和理论上来说，征收房地产税是没有硬妨碍的。我国财税法研讨会副会长、我国政法大学教授施正文也表明，房地产税征收并无法理妨碍。
值得一提的是，尽管房地产税在理论界和房地产业界尽管争议很大，对立的人和支撑的人都说是为了一般购房人的利益，可是，在社会上，在一般购房人那里，人们对房产税的感觉并不激烈，由于他们一向感觉这个东西离自己很远。房产税都是针对炒房客的，家里有好几套房的人才着急，自己就一个房子住着，而且房贷还一大堆，哪里会有房产税找到我头上。
所以，人们遍及以为，房产税是长时刻调控办法，简略的道理便是，房产税来了，持有本钱高了，家里好几套房的人就要卖出去几套，市场上卖的房子多了，买的人少了，房价不就降下来了吗？因而，老百姓没有太担忧，房地产税即便是征收，关于刚需购房者自身没有太多联系。他们乐意看到，房产税可以发挥降房价的效果，可是，吴晓求校长的观念，与人们的遍及知道距离一个天上一个地上，天然就让人们觉得很绝望，你究竟是为炒房了说话，仍是为一般购房人的利益考虑？
不过，最近，吴晓求校长时隔半年，再谈楼市，感觉不一样了。他说，我国房地产价格在2006-2016年这10年的快速上涨，完成了发达国家近百年房地产价格继续上涨的进程。这个观念，有点震动！平常咱们经常讲咱们用几年的时刻完成了西方资本主义国家200年走过的路途，这些说的都是值得夸耀的成果。可是，就房价上涨这样的一个问题，居然用十年时刻完成了人家百年走过的路途，这个无论如何也不值得夸耀啊，而且咱们一向以为的购买力平价优势也对立了，泡沫岂不是太大了。
吴晓求说，房地产价格如此快速的上涨，对我国经济带来的破坏性极端巨大，特别对年轻人的损伤十分大。这话说的重量也够重的，在经济学界，一种观念，适当一段时刻是干流观念，就以为，房地产是我国经济发展的发动机，脱离房地产，我国经济就没有出路。而现在，吴晓求强调了房地产的负面影响，而且称破坏性极大。这句话，或许点重了楼市的要害，其实也证明了当时咱们正在进行的经济结构调整的必要性和严峻性。一起，也证明7月30日会议提出的“不再以房地产作为影响经济发展”的重大含义。
的确，实践中，昂扬的房价，让家家户户好像都是百万富翁，可是，真实家有存款的人家居然不到一半，而身背债款的家庭书札在80%以上，这是一个十分之高的书札，是适当风险的。巨额的房贷担负，的确是严峻冲击了青年人的创造精神，许多人乃至委曲求全，不敢测验新鲜事物，乃至不敢换作业，便是不敢一个月没有收入，由于，房贷每个月有必要按时付账。吴晓求也说，在北京要生计下来是不容易的，要买一套房是挺惊骇的。一个结业几年的博士生在一个不太好的地段买了一套150平米的房子，房价6万/平米，要900万，假设算上月供的借款利息，实践支付还要翻番。这就注定了年轻人的终身差不多，就要为这套房子斗争一辈子了，这真的让我国年轻一代生计压力巨大。
吴晓求感叹道，我对这十年房地产如此快速的上涨，是十分担忧的，尽管我或许在这个价格继续上涨中不可思议地获益了，我的房子也有了很大的溢价了，但我依然觉得这没什么含义。 这个反思是有道理的，许多有房人好像从房价中得到了巨大利益。可是，实质上，你的房子没有改动，冬季到了，假设没有暖气，依然是冻得瑟瑟发抖，不论他值多少钱，几百万、几千万，它仍是本来的那个房子。反之，假设房子不是那么值钱，可是，我手里有存款，我就可以买电暖气取暖，买空调制热，房子也就不冷了。现金为王，才是硬道理，由于房子，家家都是百万富翁，和家家都是万元户一个样。
而对年轻人来说，他们由于房价上涨，就要背上沉重的担负，支付的或许是悉数的青春年月，这个最该充溢梦想、充溢热情的年月，他们或许都要在默默无闻中度过，乃至还会有些人是一辈子都在努力斗争在还贷的路上，为银行打工。吴晓求说，咱们实践是把后边年轻人的财富掠取了，掠取了他们的期望，掠取了本应该归于他们的财富。别在夸耀了！这样的一个问题的确是值得咱们深入考虑的一个很严峻问题。【本文由“马跃成”账号发布2019年11月16日】
