继上星期西青精武镇地块从头上架后，天津土地市场再添“改名”成员！
今天下午，天津沿海土地交易中心上架一宗胡家乡板块的住所用地，编号为津滨塘（挂）2019-11号。地块出让土地面积22163.9㎡，修建面积48757.94㎡，开始总价2.806亿元，楼面价约5755元/㎡。
不过，经比对发现，该宗地同样是此前的停牌地块“回炉”上架。
本年2月19日，编号为津滨塘（挂）2018-19号的地块在土地交易中心挂牌，定档3月20日出让。经过比对发现，除了规划细节的调整，今天上架地块的各项指标都是相同的。而原地块在开拍前2天“因故停牌”。
津滨塘（挂）2019-11号地块坐落沿海新区津塘公路以南、崇德路以西，四至为东至崇德路、南至福升园二期、西至空位、北至津塘公路。从卫星地图可以正常的看到，地块紧邻津塘公路和轻轨9号线。
必需要分外留意的是，这次地块改名从头上架，在各方面都做了纤细的调整：
1、修建密度由不大于25%，调整为不大于20%；
2、修建限高100米，调整为修建限高45米；
3、挂牌开始价28080万元，调整为挂牌开始价28060万元；
4、文件要求“地块用于建造新区规模房子征收项目什物安顿房源”，调整为“受让人需在该出让地块规模内建造还迁安顿房35套，修建总面积2633平方米”
5、竞买保证金由14040万元，调整为9220万元。
（停牌前出让信息）
（从头挂牌出让信息）
以下是地块的最新挂牌信息：
津滨塘（挂）2019-11号地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积22163.9平方米，容积率＞1.0且≤2.2，绿地率≥35%，修建密度≤20%，修建限高54米，修建面积48757.94平方米，商业修建面积占总修建面积份额不大于7%。
该地块土地用处为乡镇住所、商服用地，国有建造用地使用权出让年限为乡镇住所70年、商服40年。挂牌开始价为人民币28060万元。
受让人需在该出让地块规模内建造还迁安顿房35套，修建总面积2633平方米，其间：55平方米12套，85平方米22套，103平方米1套（以该棚改项目还迁安顿协议签定状况为准）。棚改部分以15200元/平方米价格对上述还迁安顿房进行回购。
该地块没有设置最高限价，出让时刻定于12月18日上午10点。
