城东板块天然环境优胜、文化氛围稠密，一直以来都是南京的人居高地。可是关于想要在这里置业的许多买房人来说，老盘、神盘迟迟不开让挑选面变得狭隘了许多。
最新音讯：中垠紫金观邸本年大概率不开了，仅剩一栋楼就收官的高科荣境也没有了开盘音讯，两大限价神盘开盘时刻或将推后。
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许多买房人重视的仙林湖神盘——高科荣境，早前传出10月底加推一栋10号楼88套房源，户型面积124㎡、142㎡，精装交给。
项目最近一次开盘是在本年1月初，合计66套房源，户型均为178㎡，均价29800元/㎡，中签率仅8.7%，竞赛剧烈。
现在一个月过去了，年末即将来临高科荣境仍是没有一点音讯。能够意料到最终88套收官房源，必然又是一场剧烈的争夺战。
建筑面积约124㎡户型
建筑面积约142㎡户型
高科荣境如此抢手的原因不仅仅是凭仗质量高、地理位置优胜，学区也是一大卖点，项目近邻便是金陵中学仙林分校中学部，导致一二手房倒挂太显着。
据链家官网显现，现在小区二手房均价39926元/㎡，许多房源挂牌单价都达到了4.5-5万/㎡。依照最小面积124㎡，前期均价29800元/㎡，买到手就赚到125万，这也是不少买房人趋之若鹜的原因！
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坐落马群的中垠紫金观邸备受刚需及改进型客户重视，项目还剩4、7号楼暂未加推，建筑面积约90、109、129㎡，共222套房源。
部加推户型图：
建筑面积约90㎡
建筑面积约109㎡
建筑面积约122㎡
项目上一次开盘仍是在上一年11月，其时推出5、8号楼，毛坯均价26500元/㎡，现在一年过去了，期房变现房，最终2栋楼依然没有加推音讯！
现在项目的倒挂也很显着，中垠紫金观邸二手房挂牌均价为31054元/㎡，实践成交价在3.1万-3.4万/㎡不等，依照前期2.65万/㎡价格来看，一二手房倒挂5000-8000元/㎡。
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一边是两大新房迟迟不开，而另一边区域内二手房成交价再创新高。
近来，城东仙林湖一套二手房以51985元/㎡成交，这套房源坐落南大和园，户型为89.45㎡，套内面积77.86㎡，成交总价465万元。
现在小区均价在46279元/㎡，早在2008年,南大和园作为南大教职工的福利房，是以4000元/㎡的价格出售给南大教师的，比照当时4.6万/㎡的均价，11年的时刻翻了11倍多！
在本年4月，南大和园也成交了一套二手房，总价439万，面积89.49㎡，单价49056元/㎡，时隔7个月，房价天花板记载就被再次改写这到底是什么原因呢？
据周边中介泄漏，首要有这3个原因：
1、南大和园具有金陵小学和园校区和金陵中学仙林分校的双学区，教育资源优质。
2、南大和园的业主遍及是在南大作业的教职工，高素质业主人群也是加分项，房源因而更为抢手。
3、地理位置优胜，紧邻地铁2号线南大仙林校区站，间隔大学校园和羊山湖公园更近。
除此之外，小区环境也不错，内部美化许多，进入眼皮的是茂盛的树木和弯曲的小道，让人感觉很舒适。
有一些居住在一楼的业主将宅院改造成花园、茶馆，非常惬意。
必须得说，优质的教育资源再加上不错的小区环境、便当的日子配套，房价天然有所上涨。
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