国家统计局今天（11月15日）发布了2019年10月份70个大中城市产品住所出售价格统计数据。其间，惠州在10月新房房价环比上涨0.6%，完成八连涨态势；二手房环比跌落0.1%，在接连上涨7个月后迎来初次微降。
依据官方多个方面数据显现，2019年10月惠州在新建产品住所出售价格环比上涨0.6%，同比上涨3%，环比接连8个月上涨，同比则接连23个月上涨。
二手房方面，惠州二手房住所出售价格环比跌落0.1%，同比上涨3.3%，环比在接连上涨7个月后迎来初次微降。
对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。
一、一二三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比涨幅均有所回落
10月份，各地持续遵循党中央、国务院布置，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体职责，环绕稳地价、稳房价、稳预期的方针，深化执行房地产调控“一城一策”，房地产商场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。开始测算，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其间，北京和广州别离下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月别离回落0.1和0.8个百分点。二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其间，北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
二、二三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅均持续回落，一线城市涨幅略有扩展
开始测算，10月份，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月别离扩展0.1和0.4个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月别离回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月别离回落0.7和0.4个百分点。
惠州在10月新房房价环比上涨0.6%，二手房环比跌落0.1%，全体房地产商场体现安稳。此外，虽接近年终，房企为冲刺成绩，各项目推出优惠扣头或加大优惠力度影响商场成交，但商场将连续平稳态势。
别的，各区域间商场差异化开展显着。本年年中以来，多个楼盘项目在推售新批次房源过程中，均呈现了存案价格不同起伏的上扬。而有些楼盘则呈现了必定起伏的下滑，新城金越江南、方圆东江月岛更是重回了几年前商场呈现的“5字头”“6字头”。【来历安居客】
后市的开展又是怎么？
现在商场确实是2极分解，一边是项目在打折出售，一边项目在提价。这里边可以精确的看出，商场在分解，区域板块分解，项目也在分解。商场分解的成果，实际上现在商场可以说像是一个哑铃状商场，上面和下面都大，中心需求小。
商场通过9、10月份的需求消化后，商场购买需求削减，剩余两种客户，一种是客户都是精挑细选，手上比较有米的高端一点客户，这些客户比较挑剔，一直在等自己最喜欢的优质盘，其实在一刀切约束价格，豪宅供给上就比较少，所以这类型高端需求被压抑，一有这样产品出来，哪怕价格涨了，咬咬牙就买了，因为购买力强，所以消化快。
还有一大部分低端客户，首付不太足，收入比较低，在等远郊的贱价楼盘，5字头，6字头超贱价，一起有低首付。这些盘一推出来，也出售很好。
现在商场卖的欠好的，是中端中心产品，产品地段一般，产品也一般，可是价格又不是廉价，上面2种客户都匹配不上，高端客户看不上，低端客户又买不起。再加上前2年商场旺的时分，很多消化了中产阶级客户，形成现在商场上中端客户较少，这些中端项目就缺少需求，最终就没有客户挑选，只要降价出售，争夺低端一点客户。
可是因为现在商场现已比较冷，估计这样分解商场状况也就11月，估计到12月，等最终这部分购房需求客户消化后，商场后边都会进入横盘时刻，好盘，差盘都欠好卖了，横盘阶段，又会有更多的扣头促销出来。估计11月成交应该会回落比较凶猛，比10月份，高位回
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