今天（11月20日），商场根本现已构成共同预期，即LPR将会坚持下行态势。专家表明，鉴于1年期MLF利率现已下调5个基点，估计1年期LPR将同步下调5个基点至4.15%。
利率的下行，会不会影响靖江房价进一步上涨呢？因为本年靖江房价的涨势较显着，涨幅也比较大，这种上涨行情的发生，很大一部分原因首要在于宽松的钱银环境与不断出台的降准与降息带来的影响作用。
因而，降息通道的进一步表现，对靖江房价的影响作用仍不可被疏忽，发生的影响也是活跃的。
可是，靖江房价终究的走向，却还存在其它多种相关的影响要素，比方：成交量与楼市调控方针。
就成交量而言，短期内靖江新房的成交数据也没有或许再打破9月份创造出的记载：1378套。一起，11月份的新房成交数据已表现出显着的大幅下降趋势，本月终究数据或许会被“腰斩”，回归到五六百套数据的常态之中。
成交量大幅下降，对房价带来的影响是防止进一步大幅上涨。未来，假如成交量进一步下滑，买卖过度冷淡，不扫除靖江房价会出现跌落的动作。
另一方面，楼市调控方针现已有了收紧的动作：靖江房贷方针已调整！
之前，靖江对首套房的确定规范是名下没有房贷，就可以做首套房。现在，认房又认贷，假如名下已有一套房产，在没有房贷的情况下，也不能按首套房贷规范来贷，而是二套房规范。假如名下有2套房，银行将不再供给借款事务。这样的方针出台，会给靖江过度众多的炒房行为带来显着的冲击力度，然后促进楼市与房价回归理性。
因而，就算是降息了，也不要过度信赖于靖江房价还能再涨多少。
