前段时间，江一燕获修建大师奖一事在网上引发争议。有大众告发该别墅涉嫌违规改扩建。
对此，北京市规划和自然资源委员会回应，江一燕私自改扩建工程，经核实其未依法获得规划批阅手续，已将此案子移交城管，主张向城管反映。
依据《北京市制止违法建造若干规则》第九条，未获得建造工程规划许可证的乡镇违法建造由城市处理归纳行政法律监察局（城管）担任查办。
私自改扩建个人房子归于违反法律规则的行为，将被依法撤除，那么怎么改扩建才是合法的呢？
江一燕扩建房子前需求这样做
依据《修建装饰装饰处理规则》，若对原有房子装饰装饰时，凡触及拆改主体结构和显着加大荷载的，应当依照下列方法处理：
（1）房子所有权人、运用人必须向房子所在地的房地产行政主管部分提出请求，并由房子安全判定单位对装饰装饰计划的运用安全进行审定。房地产行政主管部分应当自受理房子装饰装饰请求之日起20日内决议是否予以同意。
（2）房子装饰装饰请求人持同意书向建造行政主管部分处理报建手续，并收取施工许可证。
（3）建造单位依照工程建造质量安全监督处理的有关法律法规，到工程所在地的质量安全监督部分处理修建装饰装饰工程质量安全监督手续。
（4）关于未处理报建和质量安全监督手续的装饰装饰工程，有关主管部分不得为建造单位处理招标招标手续和发放施工许可证；规划、施行工程单位不得接受该装饰装饰工程的规划和施工。
江一燕获奖房子。
需求的手续是：
1、房子改变挂号请求书；
2、房子所有权证；
3、土地运用权证或用地证明文件；
4、房子改变的有关证明文件；
5、建造工程规划许可证；
6、建造用地规划许可证；
7、建造工程项目施工许可证或开工陈述；
8、建造单位关于房子竣工检验合格的证明；
9、营业执照或安排安排代码证复印件；
10、法定代表人或个人身份证明；
11、房子测绘效果陈述及房子平面图
12、委托书及代理人身份证复印件。
长沙私房改扩建申报需四个条件
2017年，长沙出台了《关于进一步标准我市内五区国有土地上个人房子（私房）改（扩）、翻建规划批阅作业的告诉》。
依据《告诉》，个人房子建造申报规划行政许可需具有以下四个条件：
1、既有个人房子经判定为D级危房（需供给房子安全判定书），且已具有疆土运用权证或权属证明文件、产权证或不动产挂号证；
2、申报地块不在政府征收布告规则的征收规模及征收时限内；
3、乡镇居民个人房子改（扩）、翻建应在其土地运用权规模内；
4、请求人和不动产权人（疆土证、产权证）需共同。
参考资料：北京市规划和自然资源委员会、长沙市城乡规划局
