接近年末，中山忽然密布推地，更令人惊奇的是地块的起拍价一次比一次高了……
结合本年中山供地全体状况去看，反映出中山地价正逐渐走高，这难免引发人们对房价的许多猜测。
不过，新地块从挂牌出让到项目落地、出售还需求必定时刻等候，短时刻内不会对中山房价发生太大的影响。而现在中山房价的改变首要是与市场需求及开发商的营销节奏相关联。从中山住宅库存状况去看，全体体现仍是供过于求，在这种状况下，许多开发商们采纳“以价换量”的战略，房价也随之发生动摇，特别是金九银十期间，动摇较为显着。那么进入11月份，中山房价又会有什么改变呢?
13镇区降价
全体价格动摇陡峭
首要，我们先例行来看看镇区房均价的改变状况。
从中山各镇区房价图看，环比上月，11月份中山有9个镇区房价上涨，13个镇区房价下降，2个镇区房价与上月相等，降价镇区居多。从价格改变看，除了西区和五桂山镇的价格动摇在1000元/㎡以上，其他镇区多在300元/㎡以下，全体动摇陡峭。
西区最多楼盘调价
坦洲有项目最高降价4000元/㎡
接下来，我们再来看看各镇区楼盘的价格动摇状况。
据房讯网不完全统计，本月中山共有37个楼盘价格下降，23个楼盘价格继续上涨，价格涨跌多在1000元/㎡以下。这些楼盘首要会集在火炬、石岐、西区、三乡、坦洲等镇区。
在大大都楼盘价格动摇均衡的状况下，仍是有单个楼盘的价格涨跌比较显着，如港口镇奥园领尚上涨了约2500元/㎡，出售人员解释为项目此前推出的优惠完毕，所以价格回调。而坦洲镇的中澳春城则最高下降了4000元/㎡。
最近几个月来，中山大都楼盘降价的原因多与楼盘推出优惠活动有关，本月也不破例，“双11”就是一大营销节点。据房讯哥了解到的信息，“双11”期间，大部分楼盘连续“以价换量”的营销战略推出更大力度的优惠活动，各楼盘间的价格战也是越打越剧烈，价格有所下降也在意料之中。
别的，接近年末，部分楼盘也进入清盘阶段，为赶快清盘，不少楼盘也采纳了降价战略。如本月降价最多的中澳春城就是由于项目清盘而降价。
跟着年末接近，为冲刺年度成绩，开发商们必然还会有些动作，还没买到房的朋友，仍有上车时机，我们近期都可以多重视下楼市动态，伺机而动。房讯哥也会及时共享最新的楼市动态，需求可咨询哦。
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