近来，天津市规划和自然资源局发布了《津南区新城片区12p-04-04单元控制性具体规划》，该区域曾于2012年开释规划效果，旨在打造以寓居功用为主的环境优美、配套设备完全的归纳型寓居区。
（2019年11月规划计划）
该板块东至荣辉路，南至南环路、津南大路，西至紫江路，北至天津大路、老海河，总用地面积344.90公顷。
估计到2020年末，本单元内可包容人口约为9.36万人；总修建规划控制为444万平方米。
经初步统计，津南新城片区规划有寓居用地31宗，触及土地面积到达191.82万㎡，占总土地面积的一半以上。除掉在建新房项目和现有寓居社区，板块内待出让住所用地面积约为83万㎡。
依据最新发布的津南区新城片区规划可以精确的看出该片区内设有中小学、幼儿园、菜市场、商服设备、医院、社区养老院、区级体育中心、社区卫生服务中心、社区运动场、寓居区公园和街道办事处等配套设备。
本单元规划确认“一轴、两带、两片区”的规划结构。
一轴：津沽公路作为本单元首要交通通道，承当规划区内部交通与外部交通之间的联络；
两带：现状现已构成的老海河景象带和规划的咸排河景象绿化带；
两片区：沿津沽公路将本单元划分为两个片区，每个片区相对独立的配建各项公共设备和配套服务项目，构成各自特征，为小区供给一个舒适、安全、环境优美的人居环境。
间隔2020年末还有1年时刻，跟着长达8年的规划周期渐近，整个津南新城片区现已构成适当老练的寓居规划。
以下是具体规划目标：
