房价的凹凸，从大局看是看的是经济面。经济持续上升，房价仍是会长，仍是会高；从个别看是看个人的经济能力，有钱有需求的仍是要买，仍是会高。没钱的，哪怕房价跌30%，你仍是没钱买。不过假如房价跌30%，可以说：银行扛不住，政府也扛不住，才是买房人扛不住。跌30%，中国经济就会发生经济危机。
假如当即铺开限售限购，或许房价短期内会呈现大涨态势，底子用不了十年，由于在这种不受约束的条件下，或许会发生 两种晦气成果：一是现在具有很多资金的炒房客或出资者会很多吃进房子，奇货可居，囤积居奇，有或许人为抬升全体房价，使现在的刚需族愈加买不起房子，并且房地产商场乱象愈加严峻。二是很多的社会资源及其资金会涌入楼市范畴，加重房地产出资的升温文暴发式增加，推进新一轮房地产价格的飞涨。
楼市长效管理机制的树立。调控仅仅手法，不是意图，树立长效管理机制，让商场对楼市进行调理，才是意图。所以，调控方针退出今后，会不会呈现房价上涨现象，就看长效机制的树立了，长效机制树立得好，调控退出就快，房价也会稳。不然，很难确保房价不会呈现非理性上涨。
