导读：
1、万科回应“成绩门”：王石未把握成绩内情信息！
2、招商蛇口加码佛山旧改，拿下290亩旧村改造项目；
3、海航拟出售英国瑞信大楼：12亿买入9亿出售；
4、中交37.97亿拿下惠州惠城区22万平商住地；
5、万科13.76亿摘哈尔滨3宗商住地 总面积12万平；
6、华润置地6.47亿拿下吉林长春132亩宅地；
7、银亿股份拟6.95亿向碧桂园转让沈阳项目剩下股权；
8、中铁建拟发行30亿元中期收据 用于归还到期债款；
9、新湖中宝成功发行9.2亿元公司债 票面利率7.5%。
今天聚集
中交37.97亿元竞得惠州惠城区2宗商住地
11月25日，据惠州市公共资源买卖中心布告显现，惠城区以网上挂牌方法成功出让2宗商住用地，总占地面积22.25万㎡，总修建面积69.02万㎡。终究，中交城市出资控股有限公司以总价约37.97亿元竞得。
其间，惠城区马安中心区JD23-01-01-01地块，成交价189450万元，楼面价5500元/㎡。该地块编号为GP2019-37，宗地运用面积89165.89㎡，计容积率修建面积≤345848㎡，其间商业面积≤10%；配套设备面积≥1170㎡。修建密度≤22%，容积率≤3.1，绿地率≥35%，修建限高≤80米。
惠城区马安中心区JD33-01-01-01地块，成交价190220万元，楼面价5500元/㎡。该地块编号为GP2019-38，宗地运用面积91973.08㎡，计容积率修建面积≤344382㎡，其间商业面积≤7%；配套设备面积≥1457㎡。修建密度≤22%，容积率≤3.1，绿地率≥35%，修建限高≤80米。
项目区位图（来历/咚咚找房）
材料显现，中交城市出资控股有限公司成立于2015年，注册资本为37.1亿元人民币，为我国交通建造股份有限公司全资控股子公司，运营范围主要有项目出资，实业出资，房地产开发出资，境内外交通、市政、环保、造地工程等基础设备出资等。
据当地新闻媒体报导，中交地产在惠州布局的首个项目为中交香颂，坐落三栋，现已开发结束。本年中交开端大力布局惠州商场，10月与交通企业曾联合拍得惠城汝湖商住地，这也是近期中交在惠城的第2次拿地。
每日热门
房企“破产潮”敞开 年内近450家现已出局
我国基金报：据人民法院布告网显现，到11月20日，房地产敞开商的破产数量现已高达446家，均匀每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。从海外商场高息举债到一再出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价出售、煽动“公司全员卖房”，一系列动作背面都透露着房企身处的窘境：“缺钱”。业内人士看来，房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式现已走向完结，房地产的“高光时间”不再呈现。
广州：旧楼加装电梯总量居全国各大城市之首
广州日报：近来，据广州市商场监管局有关负责人介绍，到本年9月底，全市加装电梯规划批阅已达6153宗，建成投入到正常的运用中共3781台，建成运用率达61.4%，惠及居民70万余人，全市旧楼加装电梯数量约占全国总量的40%，居全国各大城市之首。与此同时，广州市11个辖区也纷繁出台相关扶持方针，支撑既有修建加装电梯。据了解，每个区都针对旧楼加装电梯给予了10万元到15万元不等的财务补助。
多家银行深圳分行暂停发放按揭贷
财新网：11月25日音讯，单个区域的单个银行暂停发放涉房类借款。2019年9月，华东区域已有单个股份行暂停发放房地产开发贷。利率不会随LPR下调，建行总行暂时封闭了该行深圳分行的按揭贷放款体系，或将于2020年元旦康复放款。
房企动态
万科：11月25日，万科A(000002)在互动渠道表明，公司已就相关报导向董事会名誉主席王石进行了解，王石表明，其说话意在表达万科团队传承做得好，虽然自己现已脱离万科两年了，但公司仍然在跑赢商场。他关于万科年报的说法，是根据公司前三季度成绩状况，结合本身多年的房地产职业经历及对万科运营风格的了解所做出的判别。公司未向王石供给有关运营成绩的未发表或猜测数据，王石未把握关于公司成绩的内情信息。
格力地产：11月25日晚间布告，公司于11月25日收到上交所上市公司监管一部《关于对格力地产股份有限公司有关新闻媒体报导事项的问询函》，要求公司进一步核实并弥补发表控股股东珠海出资是否曾与定增目标签署过对赌协议、股权冻住事项的发展等事项。格力地产于11月14日布告称，珠海出资所持16.83%公司股份，因合同纠纷被华润信任、广州金控和杭州滨创请求冻住。
招商蛇口：11月24日，招商蛇口以87%赞同率承认成为佛山南海桂城夏北宝华旧村改造合作开发企业。材料显现，宝华村占地面积约309亩，归纳容积率3.0，计容修建面积61.81万㎡，改造面积约290亩。根据改造方案，宝华村旧村改造项目总体规划经过轴线的对应、楼栋的错位，凹凸构成的空间疏密改变，打造寓居+商办归纳体。
海航集团：据汹涌新闻，近期，香港新鸿基公司（00086.HK）和澳洲投行麦格理集团（Macquarie Group）联合斥资1亿英镑（约合人民币9.1亿元）买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼，这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉，海航已承受新鸿基的报价。值得一提的是，这一价格远低于其时海航的购入价1.31亿英镑（约合人民币12.18亿元）。此次买卖完成后，海航在英国已再不持有地产类项目。
万科：11月22日，以总价13.76亿元竞得哈尔滨香坊区3宗商住地，总用地面积12.3万㎡。其间，No.2019HT028地块成交价7.33亿元，楼面价4829元/㎡，用地面积6.6万㎡；No.2019HT029地块成交价4.1亿元，楼面价4841元/㎡，用地面积3.53万㎡；No.2019HT030地块成交价2.33，楼面价4455元/㎡，用地面积2.17万㎡。
华润置地：11月25日，以底价6.47亿元竞得吉林省长春市一宗宅地，楼面价4087元/㎡。该地块坐落长春北湖开发区，用地面积132亩，容积率1.8，修建面积15.83万㎡。
银亿股份：11月25日布告称，公司拟向辽宁碧桂园转让沈阳银亿房产剩下50%股权（包含合作项目50%股权及协作项目100%权益）。本次股权转让拟以合作项目和协作项目净财物为作价根据，在参阅相关评价数据的基础上，经两边一起洽谈，确认总对价为6.95亿元。本次买卖完成后，银亿股份将不再持有沈阳银亿房产股权，由辽宁碧桂园独立开发项目土地，并享有沈阳银亿房产（包含合作项目和协作项目）的悉数权益。沈阳银亿房产旗下具有银亿万万城项目。
我国铁建：11月25日发布布告称，拟发行2019年度第二期中期收据，拟发行金额30亿元。据了解，本期债券分为两个种类，两个种类间可以直接进行双向回拨，回拨份额不受约束。其间种类一为3+N年期，初始发行规划20亿元；种类二为5+N年期，初始发行规划10亿元。债券发行日为2019年11月27日至2019年11月28日。
万科：近来，据深圳证券买卖所信息发表，“万科-国信证券购房尾款财物支撑专项方案第十二期”项目状况已更新为“已受理”。该债券类型为ABS，拟发行金额为11.50亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/办理人为国信证券股份有限公司。
新湖中宝：11月25日布告称，公司已于2019年11月22日成功发行新湖中宝股份有限公司2019年揭露发行公司债券(第二期)，种类一实践发行规划9.2亿元，期限为4年期，票面利率7.5%；种类二不发行。本期债券征集资金扣除发行费用后，将悉数用于归还到期或行权的公司债券等公司债款。另据发表，2019年7-12月，新湖中宝待归还债款金额为148.75亿元，2020年度待归还金额为210.98亿元。
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