素日闲谈，常常会有人告知房价君说，现在的房价太贵了，底子买不起。
每逢这样一个时刻段，房价君就想说，其实，阻挠你买房的并不是一路向高的房价，而是可能在买房这件事儿上，你并没有一颗坚决的心。由于凡是你坚决想买，总能挑到买的起的房子。
比方，今日要聊的这个楼盘，47平米小两房，73平米小三房，大亚湾西区罕见的小面积段高拓产品。假如以47平米面积段来预算，70万左右总价，首付20来万就能够买套小户型，依照深圳的薪酬，这样价格假如真的想买，应该仍是买的起的哈。
天润嘉园2号楼存案价格明细：
（上下滑动悉数存案状况）
先来看看项目的根底状况：
天润嘉园：占地面积约2.3万平米，建面约10.9万平米，共由6栋高层组成，837户，容积率3.6，即即将推出的2栋，主力户型悉数为中小户，47平米小两房，73平米小三房，悉数为可拓宽性高的户型。从存案价格来看，大部分户型控制在1.5万单价以内，存案价格区间13712-14942元/平米。
房价君要点想说的是户型。
47平米小两房，户型是惠州比较罕见的高拓型户型，一般这个面积段最多也便是单房规划，但这个项目空中院子可拓宽，因而能做到小两房。户型虽小五脏俱生，入户花园，景象阳台，一个都没少。全体格式看起来仍是比较方正的类型。
73平米小三房，客厅开间做到3.55米，与当下许多90平户型3.6米开间来讲，现已没有多大不同，户型有显着的动态线以及干湿线，全体规划上十分方正的类型。
再来看看项目的区位。
天润嘉园坐落大亚湾西区石化大道旁，周围为西区热度比较高的杰出东部蔚蓝海岸等楼盘。
就像我们现已知道的那样，大亚湾西区，楼房布满，根本都为近些年新建的商品房。而这个区域由于临深圳比较近，因而也被认为是双城置业的最佳挑选区域之一。
该区域的项目价格上，绝大多数都是以间隔深圳地铁14号线沙田站点的远近来定价的。榜首规模圈的楼盘比方德洲城，龙光城等老练的，或许像秀丽一号等与深圳从物理间隔上比较近的小区，区域内入住率与配套比较完善的小区，现已有新房存案挨近两万。而第二规模圈的楼盘，则以5公里内项目为主，单价根本维持在1.4-1.5万/平米左右。
别的，以大亚湾的几个商业体为中心，比方万达广场，灿邦新天地等进行商业的辐射，未来房产的远景也被看好。
可是，房价君查了一下大亚湾西区的二手房，发现新房与二手房的价差，仍是比较大的。比方，针对几个抢手在售楼盘，房价君比照周边项目二手价格，你们能够感受一下：
上面表格中仅仅部分楼盘。但能够很显着的看出整个区域内二手房与新房之间，仍是存在很大的价差。
这便是房价君想说的一个工作，大亚湾的均价，一路水涨船高，但整个区域房地产的开展，真的是有点粗野。
每次去惠阳大亚湾，房价君都会有一种感觉，这么多年的时刻过去了，但大亚湾，依旧是不断的建房子，当然，这并不是说区域配套没有完善，相比照，大亚湾这些年无论是商业、教育、休闲配套上，其实是一直在不断向好的方向开展的。
但总的来讲，满大街的中介门店和一栋栋建好的楼房，仍是让这个区域充满了不知道。
好了，今日的文章便是这样，怎样讲呢?仍是期望区域的未来渐渐的变好吧。
关于惠州楼市，你有什么观点？欢迎增加小编微信，补白隐秘花园，拉你进群沟通，当然，你也能够直接留言区谈论。
