或有“最牛初中”百合外国语校园加持
图片来自：海洛构思
11月26日，龙岗政府在线发布文章《破坚冰、有担任、解难题，顺畅推动布吉金稻田三期用地出让》，宣告布吉金稻田片区城市更新单元三期建造用地正式签定土地使用权出让合同，进入开发建造阶段。
至此，这个于2007年末便传出“已签约”音讯的旧改项目，总算正式签约，由深圳市世纪百合房地产开发有限公司（下称“百合公司”）作为开发施行主体进行项目开发。
金稻田三期项目供给用地6.1万平方米，缴交地价5.28亿元，是龙岗区本年城市更新专项行为要点推动的项目之一，也是备受重视的“百合小镇”项目。
项目撤除用地面积8.4万平方米，开发建造用地面积6.1万平方米，规划容积27.8万平方米（含地下商业建筑面积7000 平方米 ），其间住所19.1万平方米，含公共租借住所2.5万平方米。
项目还包括1.9万平方米的商业用地、社区健康服务中心、社区菜市场、社区警务室，以及地下负三层停车库。
该项目供给了一块1.28万平方米的开发建造用地，专门建造一所30班非营利性民办小学，可供给1350个学位，其间一半归入公立学位。而且，项目还将配建一所9班制幼儿园。
因为施行主体百合公司旗下的百合外国语校园被誉为“最牛初中”，2019年中考，校园430分以上人数达250人，排名深圳初中榜首。因而，项目校园是否由百合外语来运营广受重视。
百合控股集团董事长凌国强近来表明，公司将于明后两年在龙岗区布吉大街建成5所校园，包括幼儿园、小学、初中和世界高中。如若金稻田三期项目的民办小学由百合外国语校园运营，则项目未来或在百外学区范围内。
除教育之外，金稻田三期项目之所以备受重视，还因为其长期停滞不前。
项目归于金稻田城市更新单元，为龙岗宝安两区2004年曾经自行展开的70个旧城旧村改造项目之一，于2011年3月获市规土委同意。
金稻田城市更新单元坐落布吉百鸽笼工业区，深惠路以南，吉芬路以北，属罗岗社区辖区内。
片区分为南北两区，北区是万科公园里三期，南区一、二期地块建成信义金御半山，两者均已于2014年前后入市。
三期地块则命运崎岖，阅历三次易主，两起胶葛，一度被法院预查封，直到本年10月官司结案后，才得以免除，重新启动项目。若非种种意外，三期项目或许早在2011年便已完结。
2007年，金稻田三期项目为新鸿基开展（我国）有限公司（以下简称“新鸿基”）所得。随后新鸿基实践操控人郭炳湘表明，将出资建造包括金稻田三期的布吉、坂田、龙岗三个大街的4个旧改项目，方案于2011年完结。
时至2008年，新鸿基呈现高层大变动，其在深圳的4个旧改项目无以为继，金稻田三期也就此停滞。
直到2011年，金稻田三期转为广州海航置业有限公司（下简称“海航置业”）一切，并由其全资子公司宝源置地操刀建造，项目才再次进入群众视界。
据2014年新闻媒体报道，因金稻田三期项目的资金需求，海航置业还曾联合华能贵诚信任建议规划达4.497亿元的信任方案。
不过，此举并没有为项目的成功带来助力。因为房子收买发展缓慢，一期、二期项目开发施行主体都已公示，宝源置地却一向未能以开发主体的身份进行公示，项目也停滞不前。
落井下石的是，在未获得阶段性发展的一起，项目又陷入了官司纷争。
2011年12月，百合公司与布吉一村签定《协作协议》，两边约好协作开发归于金稻田片区城市更新单元第三期项目范围内的8600平方米地块。
以开发施行主体自居的宝源置地，在得知状况后便申述布吉一村和百合公司，要求法院裁决两边签定的合同无效。
当案子仍处在绵长的拉锯战中时，2016年1月，百合公司为被其命名为“百合小镇”的项目举办奠基仪式。同年11月、2017年5月，深圳市龙岗区城市更新局两次对金稻田更新单元三期施行主体进行公示，宣告百合公司为施行主体。
此行为再次引起了宝源置地的不满。2017年12月，宝源置地再次向法院提申述讼，要求吊销公示，但因公示期内宝源置地未提出异议，法院驳回其恳求。随后，宝源置地又要求百合公司及其控股布吉一村予以补偿。
在两边的争论之下，金稻田三期于2018年7月被预查封，案子也由深圳市中级人民法院转移至海南省榜首中级人民法院。
一向到本年10月15日，金稻田身上的官司悉数结案，金稻田三期才得以免除预查封。
绵长的胶葛过程中，海航置业早已因“不服水土”，在2014年便转让了坐落深圳的新天地项目、坂田村项目、龙岗城吉利广场三个旧改项目。尽管金稻田三期项目因胶葛而留存下来，但海航置业明显退意已决。
终究，两起案子下来，宝源置地获得了相应补偿，也退出了旧改项目；百合公司丢失了补偿金，却也得到了项目。
相比起案子两边“有得有失”，金稻田三期却是错过了8年的名贵韶光，以致于同期项目已完结4、5年时刻，它才堪堪起步。
2014年，万科里三期开盘时，均价2.3万元/平方米，至今，其二手房价已超越4万元/平方米；2015年，信义金御半山一期便已开售，均价3.5-4.1万元/平方米。现在，三期业主也已入住三年，二手房价超越7万元/平方米。
珠玉蒙尘已久，这一次百合小镇总算能正式回归。比邻地铁5号线，坐拥信义荔山公园美景，又有名校加持的它，或许能真实一扫阴霾，重回群众视界，成为又一备受追捧的住所项目。
修改：韩素云
