PART 1
10月底杭州二手房源打破十万套，房源充分，可选余地大，买方能够把握更多的主动权，不少房东以价换量急卖让利，短短不过十来天，也便是11月第三周（11.18-11.24），市区二手房签约1577套，二手房成交量山穷水尽。
购房者并未远去，只是在张望等候时机。
PART 2
依据通明售房网多个方面数据显现，上一年10月19日至11月25日这近30天内，二手房成交量仅3198套，
而本年同期10月28日至11月24日，余杭区（1322套）、江干区（736套）、萧山区（727套）三区仍以占比二手房成交量的49.68%傲视群雄。
PART 3
单从成交数量上看，这三个区独领风骚，但是在二手房挂牌量算计也占比近50%的前提下，这个成交量就显得不太够看。
余杭区的二手房挂牌量到达25908套，约占了杭州总挂牌量中四分之一，但成交量仅占挂牌量的5.1%！排在第二位和第三位的别离是西湖区（12468套）和江干区（11792套）成交量占比别离也才4.91%和6.24%。第四位的萧山区相比来也就略微好看些，9475套的挂牌量，成交量占比7.67%。
而富阳区异军突起，挂牌量只要1302套，却成交了337套，份额高达25.88%，或许20824 元/m 的均价阐明廉价才是硬道理？
注：挂牌量来自通明售房网（11月11日）
成交量来自通明售房网（10月28日-11月24日）
毛估占比=成交数量/挂牌量*100%
PART 4
二手房库存量前四的区域11月均价都有1%左右的跌落起伏，与新盘的倒挂越来越小。
钟情于摇新盘的购房者们大概率是为了楼盘宣扬的与周边二手房的倒挂价差，但笼罩在二手房挂牌量超10万套暗影下的房东们，还会坚守着不愿退让吗？新房和二手房的价格终归会相交。
PART 5
接近年末，去余杭淘一套廉价的二手现房岂不是乐滋滋？
