新京报快讯（记者 张晓兰）12月2日，据上海华夏的计算多个方面数据显现，11月上海新房成交呈现显着反弹，上海新建商品住宅成交面积70.3万平方米，环比添加30.7%。分周来看，11月榜首周，呈现成交20万平方米以上的高成交，后续成交尽管呈现滑落，但保持在13万平方米震动，最终一周翘尾，也上冲到18万平方米的水平，而且周度成交前十榜单中，一直有签约过百套的项目，这阐明商场心情较为安稳。
从商场成交热门来看，前期南汇、奉贤根据临港自贸区要素，成交持续坚持必定活泼度。相比之下，宝山体现杰出，凭仗杨行、张庙的两个项目，11月成交量到达5.4万平方米，排名上海全市榜首。当时初次改进产品是买卖干流，因而结构改变不大，11月成交均价为52335元/平方米，环比小幅下滑3.7%，整体来看，保持区间震动格式。
从供给端来看，据上海华夏地产数据显现，11月供给48.4万平方米，环比削减20.8%，合计16个楼盘入市。从入市产品来看，以远郊刚需以及初次改进类产品为主，不过，市中心高端项目投放量显着添加，当期，有中企滨江悦府、八埭头滨江园等多个项目入市。豪宅类项方针的高，对房企回笼资金，冲击出售使命有活泼助力，估计随同这些项目入市，或许遭到此类产品拉动，均价或有小幅向上或许。
上海华夏地产商场剖析师卢文曦剖析以为，通常情况下接近年底，成交热度会有所退减，不过，11月成交量却超越月均流量，阐明商场买卖心情保持安稳。从商场买卖活泼的项目可以精确的看出，一些具有性价比的楼盘还能获得不错的去化，阐明在价格的撬动下，需求还有潜力可挖。而11月LPR下调，也给商场吹了暖风，这些都有助于买家入市。考虑到年底还有部分房企要冲成绩，冲排名，年底应该还会有一波会集供给。
