11月28日招商领玺开盘，4小时售罄
最近几天，深圳楼市阅历了一波开盘潮，短短两天时刻，就有五个楼盘开盘，共成交新房住所超2300套！
近期开盘成绩单
招商领玺：11月28日开盘，主推456套住所，4小时售罄！吸金超63亿。
龙光玖龙台：二期11月30日开盘，推售750套，均价4.8万/㎡，加装修费4500元/㎡，开盘售磬。
颐湾府：11月30日开盘，推售367套，毛坯均价8.1-13.2万/㎡，当天成交323套，去化近九成。
恒裕珑城：11月30日开盘，推售285套，去化8成，均价约4.1万/㎡。
特发天鹅湖畔：11月30日开盘，推售1388套，当场出售552套，主力价格区间：3.5-4.3万/㎡。
一些炒房客开端宣扬：深圳楼市又热了，房价又要涨了！
贰哥却是以为，这种观点很风险！由于，深圳楼市的热是个例，全国楼市都很严寒。
NO. 1｜壹
五折促销！降价维权！0成交！
深圳之外，楼市反常严寒
依据近期每日经济新闻记者的查询，哪怕是楼市体现坚硬的北京、上海、广州，二手房商场都继续严寒，降价已是常态！
据记者查询：广州天河区华景新城板块为例，近期着急出售的“笋盘”让利起伏都在40万~60万元。
北、上、广现已如此，许多从前阅历房价暴升的二三四线城市，现在却阅历着降价潮。
燕郊：房价暴降60%
2017年头，其时燕郊楼市达到了张狂的高峰。许多人疯了相同冲进去，从其时的1.５万元打破３万元，用了只是半年不到的时刻。
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可是现在，燕郊的二手房现已堕入冰冻期，不少楼盘从其时最高的3.5万元/平米，跌至现在的1.5万元/平米，缩水超６成。不少小户型二手房挂价为1万元/平米，仍无人问津。
厦门：有盘近5折促销
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房价高过广州，声称“楼市四小龙”，全国最难买房的厦门，在此轮降价潮中也扛不住了。
9月26日，厦门有盘近5折促销，整个地产圈都炸了。虽然这是个案，可是更具参阅含义的二手房也佐证了降价已成常态，厦门现在有656个降价小区名单曝光，岛内重现2字头房价。
西安：楼市爆冷，开盘现零成交
本年上半年，西安仍是千人摇号、一房难求的局势，没想到楼市敏捷转冷。
据当地新闻媒体报道，曲江某个楼盘，推售473套新房源，经过现场核验经过的家庭却只有零个，呈现了“0成交”！部分楼盘，还呈现了降价维权的现象。
一线、二线、三四线，全国许多城市房地产商场都处在严寒状况，降价声不断呈现，唯有深圳，现在正在阅历新房、二手房炽热成交，多个片区提价。
NO. 2｜贰
交易冲突继续！GDP降速！调控继续！
买房、炒股还能捍卫你的财物吗？
与此相对的，商场上还有几个事情，需求引起炒房客的警醒！
官媒再次定调：房住不炒，关于房地产的调控方针大方向不会改动，楼市炽热的城市乃至或许会呈现调控加码！
受全球经济降速和中美交易冲突的影响，外向型经济特征显着的深圳，三季度GDP不及预期，依据深圳市计算局发布数据：
2019年前三季度，深圳区域生产总值完成18,689亿元，同比仅添加6.6％；特别地，分季度来看，三个季度别离对应7.6％、7.2％、5.2％的添加。
三季度增速的忽然放缓，在当时的微观布景下格外引人重视，一时刻对“深圳失速”的评论再度成为近期言论的焦点。
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交易冲突继续、GDP降速、房地产微观调控紧绷的状况继续，在这种布景下，“炒房客”们还盼望经过买房，仿制2016年那种房价暴升乃至快速翻倍、财物快速增值的状况，现已不现实了。
关于改革开放40年财物快速添加的富豪阶级来说，股票商场、金融商场的出资，报答也往往不及抱负状况。
在新形势下，怎样捍卫你的财物能保值增值？
NO. 3｜叁
人民币汇率破7！
富豪阶级这样捍卫自己的财物
当时，全球经济正加快下行，未来经济衰退可能性上升，欧美等首要央行纷繁降息，全球宽松周期敞开。2019年以来全球近30家央行降息，新一轮全球钱银宽松敞开。
全球降息带来的直接影响是会带来涉及全球的通胀，钱银的实践购买力大幅下降。许多经济学家剖析，全球钱银宽松从长时间看会带来通货紧缩，这是全球各国更不乐意看到的。
因而，现在急需高科技产业为龙头提振全球经济，这也是以中美为代表的重要经济体大力开展高科技产业的原因。
这也是我国的深圳、杭州以高新技能产业为龙头，近几年敏捷兴起。
如果说孵化了“华为、中兴、腾讯、大疆、比亚迪等”高科技龙头企业的深圳，是我国最具开展潜力的城市的话，那么全球视界下，高科技产业最注目的城市，便是硅谷地点的旧金山！
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旧金山有多牛？
1、苹果、谷歌、因特尔等国际500强科技巨子总部地点地。引领了改动国际的技能与产品。（来历：百度归纳揭露新闻媒体报道）
2、旧金山在科技领域的号召力是全球性的！华为、百度、联想、腾讯、阿里巴巴及苏宁等30多家我国巨子公司纷繁在这里建立工作，并形成了旧金山“我国网络”中心。（来历：百度归纳揭露新闻媒体报道）
3、2019年旧金山初次揭露募捐（IPO）的公司数量全美榜首。包含Uber、Airbnb、Lyft等独角兽公司。（据Statista and Seedtable计算）
4、2019年旧金山湾区人均GDP全美榜首，是全球人均收入最高的区域之一。（数据来历：湾区议会经济研究院）
5、2019年，旧金山在全球薪水排名中位列榜首！租金中位数约31000元/月。（数据来历：德意志银行《2019年全球各国物价陈述》）
不单单是我国的高科技企业，更多有远见的财富阶级早现已看到了这一点，开端举动。
虽然中美作为全球经济最坚硬的两大经济体，一直以来是外资布局出资的要点。可是，与我国的北京、上海、深圳等城市比较，美国的纽约、旧金山，英国的伦敦等是全球一线城市，愈加国际化，在钱银宽松的布景下，正在成为全球本钱避险的优选之地。
在全球量化宽松的大潮之下，为了防备财富缩水，更多国内的财富阶级也开端考虑，将鸡蛋放在两个乃至多个篮子里边，因而美元财物尤其是美国一线城市如纽约、旧金山的中心区域优质房产成为出资者追捧的更稳健、更继续、更多元的添加性财物。
海外财物装备方法和途径现在许多，可是坑更多！比如某“神”在国内频频宣扬东南亚某国的土地廉价，招引许多国内出资客杀入套牢，这种被“割韭菜”的坑其实许多！
海外财物装备，要选对国家，选对城市，选对未来开展的方向。
作为我国最具影响力的房企之一，万科在美国旧金山中心区域开发的住所产品——万科旧金山2127项目即将在国内初次露脸。
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与国内房产比较，海外房产出资的优势又在哪里？
万科旧金山项目有哪些一起之处？
深圳壹地产首场海外置业专场共享会来了！
本次，咱们联合国际500强万科海外一起举行，深圳楼市“预言帝、”深圳壹地产总编辑——陶文杰教师也将莅临现场，共享并辅导海外财物装备的技巧。
