购房者买房时，最希望自个的房子能够持续增值，最担忧的便是房子砸在自个手里。虽然现在的房地产商场以刚需为主，买房是为了自住，但是购房者的这种心思都是相同的。
2019年，又明显不同于以往。由于本年的房地产商场有了深化的改动，买房本钱高，告贷额度少，相当于购房者需求花更多的储蓄去买房子。为了使自个的钱花的值，那么肯定要选那些增值保值的好房子。之前跟咱们广泛过，像小产权房、未过5年的确保房等最佳不要买。但是，即使是标准的商品房，也有好坏之分。今天，界讯就跟我们一同共享，商品房中哪些类型的房子买不得。
一、年代过于久远的二手房
现在，大多数一二线城市的主城区的房子都以二手房为主。要想在主城区住，只能收购二手房。但是，在收购这些二手房的时分，需求留心，那便是年代过于久远的二手最佳不要买，1990年从前的房子，最佳就不要考虑了。
年代过于久远的二手房，具有以下缺点：一是不能告贷，根本都需求全款收购，关于一般购房者来说，压力很大；二是老房子户型一般都不好，筒子楼居多，很难做到全明通透；三是许多房子年久失修，买了往后需求翻修，需求花的钱不少；四是这些房子买了往后假设短期内拆迁，补偿的标准会按照市价，难以获得很大的补偿。
二、商居处、LOFT
年青人在买房的时分，会考虑商居处、LOFT等，尤其是LOFT，大多都是买一层送一层，看着很廉价。这些房子，短期过渡是非常不错的，但是假设要长期居住，原本疑问不少。商居处，由于土地的性质是商业用地，出让年限一般都是40年或许50年，低于居处用地的70年。由于是商业产权，所以无法落户，这对往后的日子是一个非常大的影响。尤其是有了孩子往后，孩子的户口、上学等都会成疑问。
商居处的居住本钱也要高于居处，不论是物业费，仍是水电费，都要高出一截。并且商居处大多没有通天然气，煮饭也是个疑问。
三、纯北向的房子
纯北向的房子虽然不多，但是依然存在。有的塔楼在规划的时分，由于一层的户型太多，会存在这样的一种状况。除了纯北向的房子以外，还有东偏北、西偏北等的朝向。这些房子最大的利益便是价格廉价，但是缺点相同杰出，那便是采光差，一年四季几乎都晒不到阳光。俗话说万物生张靠阳光，晒不到阳光，屋内不但湿润，还易繁衍细菌，对身体健康的挟制很大。
以上三类房子，一二类许多，第三类不常见。不论哪一类，都存在疑问，买了往后不是居住不舒服，便是往后不容易出售，所以，买房时要避开，最佳不要买。
