原标题：商业银行深耕“法拍房”商场
12月的北京，一波“法拍房”正在引发社会重视，与此前不同的是，这其间多了商业银行“归纳金融服务”的身影。
《经济日报》记者得悉，现在，由北京市高级人民法院与中国工商银行北京市分行联合举行的“北京法拍月 安心拍好房”专题活动已正式敞开，拍卖标的为房产，工行“融e购”将作为该活动的专属协作渠道，现在已上线数百套法拍房，包括普通住宅、商业住宅和车位，触及小、中、大户型。
所谓“法拍房”，是“法院拍卖房产”的简称。2017年1月1日起，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，法拍房的起拍价不得低于评评价或市价的70％，再次拍卖的起拍价降价起伏不得超越前次起拍价的20％。
例如，1000万元评价房产的起拍价最低可达700万元，如流拍再次拍卖起拍价最低可达560万元。
有必要留意一下的是，近年来，“网络司法拍卖”迎来了加快速度进行展开。人民法院依法经过互联网拍卖渠道，以网络电子竞价揭露处置产业，因其具有免中介费、本钱价格较低、信息传达及时、流程快捷、揭露通明等优势，拍卖的参加人数也在逐年增加。
那么，银行系电子商务渠道此次参加“网络司法拍卖”的原因是什么？与之配套的金融服务又将有哪些新特征？
“北京高院联手工行北京分行推出‘北京法拍月’，这是人民法院与金融组织合力破解履行产业变现难题的立异行动。”工行北京分行相关负责人说，该行‘融e购’渠道已于2019年6月被归入最高人民法院司法拍卖网络服务供给者名单库，是银行业首家具有网络司法拍卖资质的渠道。
详细来看，工行将为此次“北京法拍月”活动供给两大类服务。一是司法拍卖增值服务，如司法拍卖常识遍及、司法拍卖流程答疑、推介优选拍卖标的、合作参加现场预展等。
二是特征金融支撑。针对司法拍卖场景，工行已立异推出“工银e拍贷”，向契合条件的竞拍者供给借款支撑，住宅利率适用同期二手住宅借款利率；一起，注册绿色批阅通道缩短批阅时刻，以满意法院收款的时效要求、提高司法拍卖财物的处置功率。
“此外，为了让购房者足不出户看好房，工行还为不动产类拍品供给了预展服务。”上述负责人说，购房者可经过“融e购”司法拍卖渠道“线上VR全景象720°看房”。
多位业内人士表明，商业银行参加“法拍房”商场，一方面，有助于银行经过渠道支撑、借款支撑和竞买辅佐的一条龙服务，将特征金融服务优势嵌入网络司法拍卖中；另一方面，也有助于大众得悉并享用网络司法拍卖的优势与快捷，引导更多对司法拍卖持张望情绪的意向竞买人进场。
那么，在购买“法拍房”的详细过程中，人们应留意些什么事项？“首要，必定要在正规的组织和渠道竞拍。”上述负责人说，其次，购买法拍房必须要去现场了解房子状况。
最终，购买人还需分外的留意以下五个问题。一是限购，不必城市的限购方针有所不同，应提早了解；二是税费，依据法拍标的物实在的状况，各地的税收方针凹凸纷歧，竞买人应提早了解；三是腾空，假如房子有人寓居，要承认是否会腾空，否则将影响正常运用；四是租借，拍下房产后，租借合同不会随之天然免除，需提早承认租借的处理方式；五是土地性质，假如土地性质为划拨，则房子存在无法过户的危险。
“最终需求提示的是，商业银行受法院托付展开网络司法拍卖活动，拍卖标的、竞买人条件、竞买须知等需详见法院拍卖公告。”上述负责人说，法院对拍卖标的物所作的阐明和供给的视频材料、图片等，仅供竞买人参阅，标的物以什物现状为准，法院和商业银行均不承当拍卖标的瑕疵担保责任。回来搜狐，检查更多
责任编辑：
