山东正式获批建造自贸实验区满100天之际，济南片区在展开中怎么运用土地资源引导资源要素高效率装备？近来正式施行的山东自贸实验区济南片区规划和用地办理辅导定见（以下简称定见），对济南片区加强规划管控和引领，以保证新业态、新领域项目落地。
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严控住所用地批阅
依据批复，山东自贸实验区济南片区共37.99平方公里，首要包含高新区核心区、世界金融城、唐冶核心区等三大片区，是济南经济最活泼、科学技术立异资源最集合、工业高质量展开最现代的区域。这三大片区规模，一直是各开发企业喜爱的区域。在国家战略加持下，有的楼盘想搭自贸实验区的便车，而定见对此清晰说“不”。
为进一步优化自贸实验区规模用地格式，济南清晰，突出自贸实验区展开特色，加强工业用地供给保证，严控工业类型，严控住所用地批阅。对此，济南市自然资源和规划局工作人员表明，严控住所用地批阅并非不再供给住所用地，而是对住所用地规划条件等要素从严设定，进步土地节省集约运用水平，以保证土地资源高效率装备。
济南片区要点展开人工智能、工业金融、医疗康养、文化工业、信息技术等工业，展开开放型经济新体制归纳试点实验，建造全国重要的区域性经济中心、物流中心和科学技术立异中心。为进一步支撑自贸实验区用地，定见严厉对新增建造用地目标的运用办理，凡不契合自贸实验区功能定位、工业方针、节省集约用地方针及生态环境保护要求的建造项目，一概不得组织用地目标。
立异归纳用地形式
该定见的一大亮点是学习先进区域经历，立异归纳用地形式。所谓归纳用地，是指单一宗地具有两类或两类以上土地用处（商品住所用地在外），且每类土地用处的地上修建面积占地上总修建面积10%以上（含）的用地，包含土地混合运用和修建复合运用两种类型。
据介绍，济南片区规模内新增归纳用地依照主导用处对应的用地性质施行差别化供地。主导用处为商业等经营性用地的，采纳揭露招拍挂方法供地；主导用处为工业、仓储物流、科研用地的，对其间的工业类项目用地可采纳带工业项目挂牌出让方法供地。归纳用地依照不同用处修建面积分摊核算土地出让金，其间兼容的公共服务设施计入总修建面积，不计收土地出让金，此举将有利于减轻企业拿地本钱，招引企业落户。
新增用地应契合自贸实验区功能定位要求，原则上以工业用地为主。自贸实验区规模内土地出让及存量建造用地盘活、转型的，依照其功能定位，将亩均投入产出、项目建造、运营办理、节能、环保等要素归入合同，施行严厉的亩均效益考核制度。
