以上为品宣，以下是正文
1.
曩昔一年时刻，咱们在问答栏目回复了将近500道购房问题。和购房者沟通多了，发现有一些困惑是共通的：
“A盘区位很好，便是开发商不知道靠不靠谱？”
“那个B盘看起来装标很高，可是周边没有地铁能不能买？”
“C盘其他都挺好的，便是精装饰有点差，要不要等一下D盘？”
世界上没有完美的房子，但咱们的这种心态其实不难理解。究竟房子是绝大多数人，一辈子最大的一笔开支。
所以，每个购房者都想找一个没有短板、处处长处的房子。
但这样的房子真的存在吗？
前几天，拿到了一份滨江·御虹府的材料。细心研讨今后，我茅塞顿开：它不便是这样的一个问题的答案嘛！
滨江·御虹府效果图
滨江·御虹府，就坐落全杭州最炽热的钱江世纪城，间隔2号线飞虹路站只要300米的直线间隔，周边各种配套彻底。
项目是本土房企滨江集团独立操盘，园区规划、精装质量全面在线，有不少讨喜的小户型供给，估计总价400万元起。
毫无疑问，2020年，滨江·御虹府将是杭州楼市的“C位”选手。
2.
首要，滨江·御虹府地点的奥体，就现已占有了杭州楼市的肯定C位。
说钱江世纪城是杭州最炙手可热的板块，应该没人对立吧？
这里是拥江开展的“双中心”。假如你也信任“拥江开展”的力气，就应该认识到，跟着钱江两岸的开展，未来房价价格差会渐渐的小。
而御虹府地点的方位，又是钱江世纪城的中心居住区，既可以享用到奥体最为醇熟的配套，也可以在富贵之地，享用一片独有的安静。
滨江·御虹府区位示意图
依照规划，地铁2、6、7号线三条线路在周边穿行而过。从御虹府动身，最近的2号线飞虹路站只要约300米。
其他交通配套也益发纯熟，包含钱江二桥、钱江三桥、庆春路地道、博奥地道、望江地道在内的“两桥三隧”，完成了钱江两岸的无缝对接。
经过奔竞大路与机场高速，则可以连通杭州高新产业的中心滨江区，以及萧山世界机场。
住在御虹府，彻底不需要过多的忧虑没有商业配套。总体量约25万㎡的杭州奥体形象城，间隔御虹府约500米。它是江南最大综合体，估计2021年6月正式开业。
除此之外，奥体饱览城周边还藏着数座商业综合体。
滨江·御虹府俯瞰效果图
就在御虹府一墙之隔，滨江担任代建了约1.2万㎡的18班幼儿园。小区南面是规划重建的江南小学和初中。
私立校园更是不缺，2公里范围内聚集了崇文试验小学、学军中学隶属文渊中学（含初中部与高中部）、杭二中钱江校园等许多名校。
医疗配套也将在未来几年全部装备到位。
省妇保医院钱江世纪城新院区现已规划在建。御虹府距浙二医院世界院区、邵逸夫医院也都是“一碗汤”的间隔。
3.
如此优胜的地段，可以由滨江集团来开发，也是一大幸事。
滨江集团信任不必我多做介绍，永远是杭州楼市最值得信任的开发商之一。现在，杭州钱塘江两岸在售及待售的项目中，有不少都有滨江集团的身影。
不过可贵的是，这一次御虹府，滨粉们总算等来了滨江独资操盘，可以说是100%的纯粹滨江血缘。
后期物业也将引入滨江物业服务，是杭州口碑载道的品牌。
在全体规划规划上，御虹府也是滨江移风易俗的一次全新测验。
整个小区由12幢22-26高层组成，外立面和以往滨江的风格比较，风格现代精约，显得更为轻盈。
滨江·御虹府效果图
小区绿地率高达35%，景象园林上既有滨江传统风格的秉承，也有立异。滨江经典“蓝宝石”露天景象泳池，在御虹府也能见到。
园林全体选用新亚洲风格规划，精约大气。这也是滨江的又一个自我打破，不拘泥于一向的亚热带风情园林风格。
园区内部，引入了仁恒滨江园同款的“黑科技”——人脸辨认入户，这在奥体也是创始。别的，小区里还装备了2处儿童乐园。
4.
在奥体，你有多久没见过小户型了？
上一年6月，创世纪推出最终一批小户型之后，奥体新房傍边，小户型产品都全面断档。仅有的那三个在售楼盘，全部都是大户型，普通人底子够不到奥体的门槛。
而这一次御虹府把面积段锁定在了103-139㎡，并且小户型占比超过了一半，有500多套。
户型亮点也许多，以105㎡的三室两厅两卫为例。南向四开间，总面宽达到了惊人的约12.3米，每个功用空间标准都很舒适。
滨江·御虹府约105㎡户型图
其间，南向阳台约5.9米，中心连通，再加上两道卧室的飘窗，全明采光。
最让我惊喜的，便是南向的书房了。因为约105㎡户型全体规划做到了四开间朝南，才能让书房朝南，具有了一张温暖的“南向书桌”。
对我这样的文字工作者来说，在家有一个能晒到太阳，又温暖的工作空间来说，实在是太奢华了。有小孩的家庭，也可以让孩子具有一张“阳光书桌”。
滨江·御虹府精装饰效果图
至于购房者最关怀的精装饰装标，尽管还没有详细的明细表格，可是装饰风格现已定了下来：卡地亚、幻影、海派共3种风格。
这些精装风格都曾是滨江“海岸系”经典风格，在杭州商场广泛遭到滨江业主的喜欢。
所以这一次，滨江把这3种风格全部“打包”到了御虹府。
滨江·御虹府精装饰效果图
5.
便是这样一个基本上没有短板的项目，就连总价都特别讨喜，估计400万起，就可以搞定一套御虹府。
因为御虹府有不少约103㎡左右的小户型，所以一会儿把奥体的入场券价格，从七八百万甚至上千万，拉到了400万起。
本来许多被预算挡在奥体之外，简直“死心”了的改进客户，这下子都有机会来拼一拼运气了。
摇号一年半已过，杭州许多“倒挂”板块都现已跌下神坛，但钱江世纪城仍然存在着显着的倒挂。板块的潜力，给了二手房卖家最好的心思预期支撑，让房子具有了“穿越周期”的才能。
就在御虹府近邻，相同由滨江打造的金色江南，二手房价格早已站稳5字头。
御虹府是现在奥体新房最亲民门槛
与此同时，滨江·御虹府地点的地块，是钱江世纪城现在仅有限价锁定在45000元/㎡的地块。其他在售楼盘均价，或是双限地的精装限价，都是47000元/㎡。
一来一去，差价2000元/㎡。即便仅仅买一套最小户型，分分钟也能省出一辆20万左右的车。
我斗胆猜测，2020年开年，杭州楼市“C位”非滨江·御虹府莫属。
就在12月8日（本周日），滨江·御虹府出售展示中心就将正式开门迎客。想要共享奥体盈利的购房者，无妨到现场眼见为实。
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修改 | 伟伟
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