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本年以来都较为平平的广州土地商场，在12月5日掀起一个小高潮。花都花山镇、番禺东环街、荔湾广钢新城的三宗宅地顺畅出让，收金100.34亿元。
花都花山镇宅地坐落融创文旅城东侧，占地面积5.68万平方米，计容建面14.83万平方米，要求配建一所12班的幼儿园、居民健身场所、农贸（肉菜）商场和公交站场等。土地起拍价为18.72亿元，设最高限价25.38亿元。
起拍前，该宗地取得一轮报价。开拍后，广州市宝信房地产开发有限公司敏捷以18.72亿元底价拿下该地，折合楼面价12618元/平。天眼查信息显现，宝信房地产为花都区财政局部属全资企业，成立于2004年。
而坐落新光快速路东两边的番禺东环街宅地块接近声称“淘宝榜首村”的里仁洞村。该宗地总土地面积约13.19万平方米，其间二类居住用地面积约10.6万平方米，建筑面积约24.4万平方米。该地采纳“固定地价（55.45亿元）+竞自我克制+摇号”的方法出让，是本年广州土地商场上首宗定地价地块。
开拍前，该宗地取得两个报价，第2个报价将自我克制份额说到5%。通过5轮竞价，保利以55.45亿元+20%自我克制面积拿下该地，折合楼面价24268元/平方米。
有必要留意一下的是，本年6月，该宗地北侧地块曾以10.47亿元底价挂牌，起拍楼面价为33838元/平方米，创下广州起拍楼面价最高纪录，但终究惨遭流拍。此次从头问世，面积扩展了，起拍楼面价也降低了，容积率也由1.1提高到2.3，为房企在产品打造上供给了更多挑选。
拿下番禺地块后，保利并未停手，持续奋战广钢新城宅地。广钢地块计容建筑面积7.73万平方米、开始价21.77亿元，在开拍前并未取得报价，但在开拍后却成为竞赛最剧烈的地块。终究，通过一个多小时，45轮竞价，保利打败中海、金地、龙光、深振业，以26.17亿元将其收入囊中，折合楼面价33840元/平方米，溢价率达20.2%。
该地受“热捧”并不意外。广钢新城被称为“下一个珠江新城”，是近年广州的抢手置业区域。但依据供地方案，广钢新城本年仅出让2宗商住地。榜首宗地已在4月1日被中海以19.66亿元斩获，楼面价约34665元/平，溢价率23.2%。
“广钢新城地块便是保利和中海在争，两家公司都期望在这个区域加强影响力，它们是有战略考虑的。”地产经济学家邓浩志对年代财经剖析称。
保利奋力拿下广钢地块自有补仓之意。早在2014年9月，保利就以36.5亿元拿下坐落荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南的两宗宅地。2015年11月，保利再次斥资34.3亿元，拿下该区域两宗商住地。进入2016年，广钢新城土地迎来高光时间，保利于该年11月斥资104亿元接连拿下三宗地，其间最贵的一宗地楼面价高达42812元/平方米。
此次三宗土地虽顺畅出让，仍难掩广州土地商场的冷意。本年以来，广州土地多以底价成交，更有多宗土地流拍或许在挂牌后撤回。邓浩志表明，“本年前11个月，广州只完结全年土地供给方案的51%。即使加上12月推出的土地量，整体供给量也不会超过方案的60%，完结度较去年低许多，所以说本年广州土地商场是十分冷的，多宗土地流拍或撤回的状况，在广州住所商场上鲜少呈现。”
土地商场遇冷的一起，国企、央企风头独盛。不止广州三宗地被国企、央企“扫货”，北京于同日推出的丰台宅地，也被首开、保利联合拿下。
“民企在土地商场声响较小，或许不会拿这么贵、这么大体量的土地，根本都是国企、央企在拿地。的确它们在资金实力、融资才能等方面有很大不同。”邓浩志称。
