惊闻京城出了一奥秘大盘因方位逆天引发热议，小编本着没有查询没有发言权的革命精神，踏着初雪奔向副中心
高德地图搜索融御，导航即抵达！
因很少来通州，加上通胡大街上辅路出口不是很明显，从六环西侧了绕了一圈，才寻到正门，说实话项目的进口方位仍是有些荫蔽。
（正门进口）
再往里走是车行通道
（这咋车还堵路了）
（这么早就这么多车？的确够神的！）
（啥叫未来城市？入住的都是火星居民？）
（雪后景象看着不错）
一进门惊了个呆，售楼处鳞次栉比满是人，便是找不见出售，这是什么情况？
（挤着看了看沙盘）
（人声鼎沸，喧闹的都听不见说的啥）
（如火如荼，大雪天都不必穿羽绒服了）
在售楼处自己逛了20多分钟，总算找到了一个不忙的出售。本来正巧赶上了他们榜首天排卡晋级，他们也没料到榜首天晋级就来这么多人，出售都忙不过来了，说是连口水都顾不上喝。我似乎有种幻觉，莫非楼市一夜之间回暖了？
（出售都去哪了）
据出售说，当天一位60多岁的老大爷在早上五点钟就过来预备晋级，在售楼处足足等了4个小时，老爷子预备卖掉自己本来的房子购买融御二居室当孩子的婚房，老人家为了买房也是拼了。
（出售给我展现了下五点钟的老大爷）
聊到价格，出售泄漏到成交价估计在63000-65000元/平米之间，因其是距离市ZF最近的纯商品房，特别的方位遭到ZF的分外的注重，开端预期是要卖7万+，所以开盘也从8月推到现在。估计的批阅价格低于开发商预期，后期产品肯定要拉到7万+的。
（看进展准现房没问题）
（猜猜楼上住的都是谁）
在去往样板间路上，一位东边口音的大妈向我安利：小区共有8栋住所楼，上一年年末ZF收了四栋，现在都现已悉数入住了。
（出售演示智能科技）
出售简略介绍了一下样板间，并展现了一下项目运用的智能科技一键归家、一键离家的灯火操控，还有智能电动窗布等。接着出售口沫横飞，浓墨重彩的给我讲了厨卫的装备，听说厨卫电器、橱柜、洁具都是奢华进口的，不是空运、便是海运的，悉数都是花了重金的。试问小户型+豪装，也是挺奇葩的，小编也是活久见了，也不知道开发商怎么想的，啥家庭啊？家里有矿啊？
（跟着客户观赏样板间厨电装备）
看来开发商开端要照着7万+的价格卖应该不是空穴来风。
别的据出售泄漏的内幕消息，在市政府东侧中国人民大学行将迁入，将来整个人大都要搬家过来，而现已建成的北京校园相当于人大附中、人大附小高端装备。他们现在已成立了一个搬家筹备组，按他们估计未来不会比现有的人大、人大附差，照这样说ZF给自己装备的教育资源的确是够奢华的。
脱离售楼处今后，下了一番功夫，细心分析了一下这个楼盘火爆的原因：
1、地段
买房买的其实是地段，增值升的也仍是地段，细心看了一下副中心最中心的方位便是下图01组团三角区的方位，融御项目是这个三角区里仅有的纯住所项目，无愧C位担任，含着金钥匙出世。
（周边重点项目暗示）
（东侧的六环入地，未来的城市公园）
（北侧是通胡大街，长安街东延线）
逆天的方位才使这个项目虽然在网上没有太多信息的情况下仍然这么火的原因！
可是小编更猎奇这么好的方位何时冒出了这么大一块地呢？搜了下历史渊源公然有料：这块地的开发商是北京武夷，从属福建国企，因拆迁问题一向搁置十多年，2017年12月，北京的大国企金融街以31亿元入股北京武夷，开端持续开发这个项目。
被迫囤地，实属无奈，但因祸得福，焉知非福？这才留下了这个黄金的逆天地块！
2、机遇
在历时三年多的调控今后，房地产商场现已触底，经济下行压力比较大，各大城市纷繁以"人才引进"的方法变相放松调控，现在现已到了买房的窗口期；别的，北京城六区一向在疏解人口，只要通州在引进人口，未来有80万人入住，人口盈利推动地块增值；一起，跟着城市副中心建造的不断推动，未来周边的教育配套如皇城根小学、史家小学、北京校园等，医疗配套如安贞医院、儿研所等，将出现最奢华的资源装备，加上副中心几个重点工程的开工，城市盈利将不断实现。所以，老练的入市机遇，也是其比较火的根本原因之一。
3、学区
融御自带一所36班制的小学配套， ZF和开发商正在引进能够为火星人配套的神级校园，南侧的现已入住GWY的孩子现已在北京校园就读，未来双学区加持，划片完成后，小学这颗核弹将引爆项目增值潜力。
小编以为，对副中心榜首神盘感兴趣的朋友，无妨曩昔看看！
