THE END
很多人买房都会以为把首付预备好，每个月的月供预算好就算完事了，其实不然，假如你的预算只要首付和月供，那么在购房过程中很简单超出预算。那么买房的钱都预备好了吗？今日小方就帮你理一理购房需求预备的费用。
1
首付款
首付款是每个买房人都会提早预备好的，首付预备在多少适宜呢？首付款一般预备在总房款的30%左右，也有的城市20%就能够。假如买的是二手房，首付要依照评估价来预备，能够借款的额度一般在评估价的70-80%。一般的状况下评估价可能会低于实践价格，所以在预备首付款的时分就需求多预备一些。
2
月供
月供便是每月需求还款的房贷，这个需求依据家庭收入状况来预算，假如月供过高可能会影响到整个家庭的生活品质。依据银行相关规则月供金额不能超过收入证明的50%，个人主张月供占收入30%比较合理。
03
税费
可千万别小看了税费，税费也是购房前有必要预算在内的一项，详细税费如下
1.新房首要税费
1）契税 ：首套房，面积小于90平米，契税为1%；面积大于等于90平米契税为1.5%
二套房，面积小于90平米，契税为1%；面积大于等于90平米契税为2%
三套房及以上契税均为 3%
2）房子修理基金：依据各地规则不同，可提早到敞开商问一下
3）物业费：每个楼盘不同，可提早向开发商了解清楚
2.二手房首要税费
1）契税 ：首套房，面积小于90平米，契税为1%；面积大于等于90平米契税为1.5%
二套房，面积小于90平米，契税为1%；面积大于等于90平米契税为2%
三套房及以上契税均为 3%
2）个人所得税：1%；假如房产证挂号时刻满五年并且是房东的仅有住宅能够免除个人所得税
3）增值税：5.6%；假如房产证挂号时刻满两年能够免除增值税
4）中介费：一般收取2%
5）公证费：千分之三
4
面积差价
面积差价一般新房会遇到，房子实测面积与预售面积在3%以内，多退少补，
差价=预售单价X差错面积
5
装饰费用
装饰费用，家具家电，家居用品都要预算在内，煤气、电视、宽带等费用都要提早预算好，避免发作购房后无法入住的为难局势。
·END·
华阳房产网
华阳用心 让您定心
微信号：hyfc1998
