买房看什么？形似没有固定的答案，可是的确有一些需要看的东西。咱们咱们能够分两个部分来答复，没找到房时看什么？找到房时看什么？
没找到房时看什么？
地段，地段，仍是地段
首先要说的，当然是看地段，地段决议价格，段决议增值空间，这是数年不变的道理。市中心跟市郊哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都便利，可是市区房价贵，所以买市区仍是市郊，这就要看咱们荷包有多少了，经济条件不行答应的话，就考虑近郊楼盘。
看需求
有的人买房是为了自住，有的人买房是为了出资，当然还有人买房是为了从前吹过的牛逼。不管如何，买房都是有原因的，不同的原因选房方法也应有所区别。比方自住宅更多考虑寓居的舒适度，要了解周边配套，要根据寓居人口来选户型等。而出资房却是要死死的盯着房价，配套，交通尽管重要，可是假设现在没有，买完又有了，却是会有更大的增值空间。
看规划
为什么同样在近郊买房，有的人房子增值了，易手赚翻了，有的人苦等几年仍是没动静呢？买房跟着规划走，同样是市郊，政府要点打造哪里，新地铁注册进过哪里，这些都是咱们有必要留心的，这种往往意味着楼盘有增值空间，对出资的人来说，这点很重要，不要老去买人家现已很贵了没上涨潜力的楼盘。
总算找到房子了 这时分该看什么呢？
口诀一：不看白日看晚上
晚上看房能调查小区物业管理是否注重安全、有无守时巡查，安全防范措施是否周全，有无摊贩等发作的噪音搅扰等。这些状况在白日咱们是无法看到的，只要在晚上才干得到最切当的信息。
口诀二：不看晴天看雨天
一场大雨后，不管业主从前对房子进行过怎样的"装饰"，都逃不过雨水的"侵袭"，这时分房子墙面、墙角、天花板是否有裂缝，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要分外留心阳台、卫生间邻近的地板，看看有没有湿润发霉的现象。
口诀三：不看装饰看格式
空房子由于没有装饰遮挡，也没有家具、家电等物品的粉饰，能够明晰地看到整个房子的格式。假设客厅的门直接面临卧室，则私密性比较差。好格式的房子应该有效地把各种功用区别开来，如宴客功用、歇息功用等。
口诀四：不看装潢看做工
高超的装潢会把龟裂的墙角、发霉、漏水等缺点逐个讳饰。因而买房子的时分，购房者有必要要留心房子的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否详尽，而这些当地往往简单被忽视。假设发作问题，对这些细小处进行补葺是很费事的事，挑出这些小缺点，能添加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，有很大的或许性是出资客买来的房源，其意图是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加留心。
口诀五：不见房东见保安
房东纷歧定说真话，能够和小区管理员或保安聊聊天。由于他们是最了解小区根本状况的，有时他们比业主更能客观、精确地奉告买家房子的相关状况。从他们口中取得所需的信息，有时还能成为买房与否的决议性要素。
口诀六：不看电梯看楼梯
现在的商品房大都是电梯房，电梯的功用当然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否晓畅。
口诀七：不看墙面看墙角
检查墙面是否平坦或湿润、龟裂，能够在必定程度上协助购房者了解是否有渗水的状况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是接受上下左右结构力气的，如发作地震，墙角的承重力是要害，而墙角严峻裂缝时，漏水的问题也会随时呈现。
口诀八：不看窗布看窗外
特别要留心房子的通风状况是否杰出，房子是否有湿润、霉味，采光是否杰出。检查一下房子的窗户有无对着别家的排气孔。
口诀九：不看家具看空屋
精装房有时会送家具，可是家具仅仅铺排，房子才是主体，空屋最能体现真面目。
口诀十：不看冷水看热水
假设真要知道水管是否漏过水，能够看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。查验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否晓畅，比及蓄满水后再放水，看看排水系统是不是正常。没有热水的房子一般有两种状况：一是房子现已好久都没人住了，二是房子或许卖了好久都没卖出去。
口诀十一：不看电器看插座
电路很重要，规划精心的房子，才干充沛享用现代化家电的便利性，小小的插座可不能疏忽。
口诀十二：不看地上看房顶
等看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的道路，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。假设有，表明或许存在漏水。假设或许，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆掉落、漏水等。
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