近来，有组织发布了《全国重点50城租金收入比查询研究陈述》，成果显现，厦门以89.6年高居榜首，深圳和北京分别为54.9年和54.3年，相对应的是中小城市年份更短，哈尔滨以24.9年最短。
租金收入比，这个词不新鲜。
在我国买房，假如要收租回收本钱，现已简直不可能。大城市前些年房价涨得猛，但调控后，房价开端停涨，房租涨幅超越房价，但两者距离仍然很大，并且房租有自己的一套定价规矩，看上去，房租谈不上与房价有多大联系。
厦门买套房，靠收租金回本要近90年，看上去也太难以想象了，但根本上没有人会这么算账，原因很简单，没人靠房租回报率来衡量房子的价值。
中小城市尽管年限短，但出资价值更低，真实专门用于租借的购房行为是偏少的。
我国大城市的租售比要回归到国际惯例的1:300——1:200的杰出区间，根本不太可能，原因大概有三点，一是我国靠房地产支撑了经济，二是我国住宅自给率实在是太高了，租房需求有，但买房需求更多。三是这些年房价收入比也很感人，房价上涨透支了太多人的收入，租房的大都是年轻人，也得他们付得起租金才行。
不能说租房欠好，至少在一二线城市，最近两三年租房市场环境确实比前几年要好多了，你能够有更多挑选，比方长租公寓。不说其他，有更多的租房产品可供挑选了，现在长租公寓能够供给几平米，十几平米，20几平米，loft，套房等各种，不想合租的至少有的选。尽管现在爆雷不少，但任何一个业态在开展初期，本钱威胁，还算正常，没必要因噎废食。要在5年前，你只能硬着头皮和房东及二房东们交涉，终究的成果大部分都是败下阵来。
单纯从消费视点来看，租房更合算，但我们更倾向于买房，曾经房价涨得猛的时分如此，现在停涨了，更是如此。你很难解说清楚这其间的详细原因，任何一个人都有一套自己的购房理论。有的人说涨的时分买更赚，有的人说不涨的时分买的安心，有的人说想一步到位，哪怕费劲一点，由于换房实在太难了，由于房子一般都是同涨同跌。还有的人说有条件多买几套，一套自住，剩余的租借，房子比钞票更结壮……原因便是由于，买房历来不只是一种消费行为，而是复合行为，我国将买房赋予了太多的含义。
不过，现在一些新预兆是租房压力仍然很大，年轻人不太想一向供养房东，而甘愿凑够六个钱包，哪怕在六环外买套房，每天花费三四个小时在上班途中。
在很多的查询投票中，挑选“买房”的仍然居多。其实50城的陈述也供认，我国人更为喜爱买房，即便是一线城市，也是如此。
现在房价跌不下来，房租也很难涨，究竟是买房仍是租房，跟大环境没多大联系，跟本身有更大的联系。
租房究竟能开展成什么水平，我个人的判别是，任重而道远，究竟欠账太多，现在要花钱的当地更多，公租房远远不够，靠长租公寓，开发商们去补前史的欠账，他们要生计，要挣钱，房租终究会很感人。
