来历：房评网
依据国家统计局11月的数据，现已9连降的济南二手房，当时商场走向怎么？房评网修改对济南市历下区、市中区、槐荫区等区域部分中介和卖房者进行了拜访，力求能够明晰地呈现二手房当时的商场现状。
房评网修改从济南市首要二手房中介商21世纪、链家等门店得悉，大都经纪人感觉当时二手房全体商场并没有真实的呈现回暖状况，可是，2019年下半年以来，显着能够感觉到商场在逐步走向好转，首要体现是到门店和网上咨询的买家增加了，尽管成交量依然乏善可陈。
链家的经纪人小王对房评网修改具体的介绍了下半年他所感受到的全体商场状况，他说2019年下半年，咨询买房的显着比上半年多，尤其是学区房，在2019年6月份今后，有一个成交小顶峰。从总体上看，学区房的价格显着比其他二手房坚硬，成交量也比较高，尤其是历下区几个要点中小学的学区房，现在处于供应量少，需求量大的状况，一般来说，假如业主不是要价很高，都十分简单成交。可是，他也供认当时学区房的实践成交价格比2017年顶峰期降了大约1000元/平方米至2000元/平方米左右。
他介绍网上的许多二手房各种客观原因都不必定精确，不能认为是成交价格。
可是他深信学区房会在1-6月份呈现下一个出售小顶峰，因为这是每年买学区房的旺季。
他感觉因为2018年及2019年上半年的调控引起的二手房低迷期现已让整个商场探底，当时全体二手房商场正在跟着私自调整。
坐落三箭银苑邻近的21世纪某门店经纪人则告知房评网修改，成功大街小学的学区房最近网上挂牌价格有所上升，并不是真的成交价上升，成交价依然很坚硬，没有升降，可是买房的人显着增多，这导致许多中介和卖房者都对商场预期较高，然后提高了网上挂牌价格，现在成功大街小学和岔道街小学的学区房挂牌价格均匀现已在4万/平方米以上。
房评网修改在造访中了解到，手头有房想卖的房主，在不急用钱的状况下，对当时是否挂牌上市都持犹疑情绪，对商场决心依然缺乏。
李女士本年3月将一套历下区住宅挂到网上，4个月报价降了20万，但依然没有卖出去，她所以取消了挂牌，决议等等看商场会怎样开展。
与李女士相同主意的卖房者为数不少。
但有部分卖房者一向挂牌，尽管卖不出去，也不愿意降价，只要少量卖房者因为各种原因会降价出售，这往往是成交的那部分二手房。
房评网修改从造访调查成果剖析，当时济南二手房商场尽管没再次呈现显着的成交回暖，但全体商场现已呈现缓缓春风，从当时国家对房地产商场的全体方针看，2020年楼市尽管依然不会有大起大落，但济南二手房恰当的商场的时间短回温，乃至或许短期上涨，是必定的成果。
也就是说，当时二手房商场正处于这一轮商场改变的底部。
