今天，大亚湾澳头临海区域出让1宗约1万㎡商住地，被秋谷集团以约1.3亿元底价拍得，成交楼面价约3570元/㎡。
地块成交及参数信息
据惠州市公共资源买卖中心官网显现，今天（12月12日），挂牌编号为GJB2019-18、坐落惠州市大亚湾区澳头衙前地段的商住用地被秋谷集团以约1.31亿元底价拍得，成交楼面价约3570元/㎡。
该宗地块相关买卖信息
该宗地块土地总面积约1.05万㎡，修建面积约3.67万㎡，容积率不大于3.5，修建密度不大于30%，绿地率不小于25%。
该宗地块相关规划目标
该宗地块起拍价为1.31亿元，底价成交，成交楼面价约3570元/㎡。
地块区位信息
该宗地块坐落大亚湾区澳头衙前路旁，临海，挨近澳头中心区，故周边（如教育、商业、休闲等）配套较为老练，间隔蓝湾半岛购物广场和海鲜商场均不到5分钟车程。
该宗地块区位示意图
该区域有较多老练运营多年小区和在售楼盘，周边均价约1.5万/㎡。该地块旁还有2宗在建待售项目伟业兰廷湾和秋谷海日子园，估计将于下一年入市。
地块相关布告信息
据官网布告显现，地块竞得人除了需求开销成交后的土地出让金，还需承当土地过户所发生的税费等费用（由竞得方承当地价款约2805万元及契税、印花税约84.85万元）。
该宗地块周边现状
经核算，竞得人竞拍该地块的本钱被瞬间拉高——出让金+地价款+税费，总额约1.87亿元，本钱楼面价高达5100.51元/㎡，远高于大亚湾其它区域、挨近惠城区抢手区域成交楼面价，到时价格或需超1.4万/㎡才干保住本钱。现在周边均价约1.25万/㎡。
竞得公司信息
经查询，竞得该地块的惠州市秋谷实业集团有限公司是惠州大亚湾本土房企，先后开发了秋谷西街苑(2006年) 、秋谷阳光园(2008年)、秋谷康城(2009年) 、秋谷同城(2018年)、读者文化公园(2018年)等项目。
秋谷海日子园效果图
今天竞得地块紧挨在建待售秋谷海日子园，或为该项意图后续储藏用地。
监制/熊鑫
文/詹琳儿
近 期 精 彩
喜爱，就点个“在看”鸭
