导读
11月郑州主城区及环郑近市郊域土地商场状况。本月主城区共出让16宗土地，5宗揭露用地，多坐落郑东新区与经开区，均为住所用地，占地87.92万㎡，折合建面213.78万㎡。成交3宗非城改用地，成交占地上积12.8万㎡，折合建面34.8万㎡；从区域看，金水区1-11月成交建面最高，成交区域为郑东新区与经开区；环郑近郊供给53宗地块（40宗住所地块，13宗商办地块），算计总占地178.32万㎡（2674.73亩），建面457.08万㎡。成交24宗土地，新郑市与上街区各撤牌1宗，荥阳市与新郑市各流拍1宗；算计占地上积72.81万㎡（1092.07亩），建筑面积154.45万㎡。
接近年末11月份开盘数量显着上升，主城区及环郑区域共23个项目开盘，但开盘体量未见显着增加，本次开盘面积环比-2%，商场热度减小，去化率环比下降；1-11月份累计开盘量同比上一年成交量仍偏低，全体商场仍处于下行周期。
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发改委：引导标准金融、地产企业进入养老商场
中共中心、国务院正式印发了《国家活跃应对人口老龄化中长时间规划》，其间提出要加大养老服务投入力度，多渠道、宽范畴扩展适老产品和服务供给。首要为3点。一是提高居家社区养老质量。树立完善支撑居家社区养老的方针体系；二是强化养老组织服务才能，引导标准金融、地产企业进入养老商场，鼓舞养老组织探究各类跨界养老商业模式。推动养老组织将服务逐渐延伸至居家社区。扶持引导养老组织聚集失能失智老年人长时间照护；三是推动医养有机结合。深化医养结合，继续改进老年人健康养老服务，鼓舞医疗卫生组织、养老组织以多种形式展开协作，供给多样化、多层次的医养结合服务。
商务部：将国家级经开区打造成变革敞开新高地
11月28日商务部表明，将会同有关部门和当地厚实推动各项作业，推动国家级经开区高水平敞开、高质量展开，将其打造成为变革敞开的新高地。据介绍，本年5月份，国务院确认了国家级经济技术开发区“三立异、两提高”的展开趋势。1.着力打造高水平敞开渠道。推动国家级经开区加速展开外贸新业态，支撑有条件的国家级经开区建造外贸转型晋级基地和外贸公共服务渠道。2.着力提高技术立异才能和工业竞争力。3.着力推动体系机制变革。4.着力树立健全作业机制。
郑州“大四环”高架主线年末全线贯穿
郑州市四环线及大河路快速化工程是郑州推动国家中心城市建造进程中的一项特大型城市立交交通项目，是郑州市主城区“两环三十一放射”快速路体系中“两环”的外环，由大河路、东四环、南四环及西四环组成闭合环线，途经郑东新区、经开区、管城区、二七区、华夏区、高新区、惠济区、金水区。到现在，郑州市四环线及大河路快速化工程高架主线部分已根本贯穿，全线正在进行防水层、沥青、雨污水管道、防撞墙、路灯装置和地上路途施工等作业，估计12月31日可完成高架主线全线贯穿。
三条高铁一起注册运营
11月29日，河南省人民政府新闻办公室举行郑渝高铁郑襄段、郑阜高铁、京港高铁商合段注册运营新闻发布会。郑渝高铁郑襄段、郑阜高铁、京港高铁商合段将于12月1日正式注册运营。三条高铁注册后，我省交通区位优势将得到进一步稳固提高。三条高铁的注册，不只使豫东南、豫西南愈加严密地融入全省格式，并且也使河南与东南兴旺省份、西南重要区域联络愈加速捷、亲近。
三条高铁将厚重地域的历史文明与年代文明元素有机结合，施行“华夏文明站房”建造，尤其是对南阳东、平顶山西、周口东、许昌北4个地级车站，禹州、邓州东2个县级车站建造方案进行细部深化和完善。
河南下拨50亿财务资金支撑全省乡镇老旧小区改造
省财务厅发布音讯，省财务已下拨超越50亿元的财务资金支撑全省乡镇老旧小区改造。一起，郑州市成功当选国家住所租借商场展开演示城市，3年将获24亿元中心财务奖补资金，2019年度8亿元财务奖补资金日前已到位。中心财务对确认的演示城市给予奖补资金支撑，试点演示期为3年。本次郑州当选国家住所租借商场展开演示城市，有利于加速建造住所租借信息服务与监管渠道，改进租借住所消费环境，对全国其他城市发挥典型演示、导向引领效果。
河南成为区域医疗中心试点建造省份
11月5日，国家发改委官网发布《区域医疗中心建造试点作业方案》，提出在京、沪等医疗资源富集区域遴选若干优质医疗组织作为输出医院，在医疗资源相对单薄区域建造区域医疗中心，河南等8省份成为全国试点。《方案》确认的8个试点省份为河南、河北、山西、辽宁、安徽、福建、云南、新疆，归纳考虑到这些区域内优质医疗资源缺少、没有中心本级医院或到达“国家队”水平的医院，人口基数大、转外就医多，交通便当，契合国家战略展开需要等要素。区域医疗中心将重点建造肿瘤科、神经科、心血管科、儿科、呼吸科和创伤科6个专科。其间，我省将试点进行肿瘤科、心血管科、儿科区域医疗中心建造。此外，一切省份都将试点展开中医区域医疗中心建造。
土地商场
供地方案
2019年郑州市主城区方案供给国有建造用地总量约为43836亩，其间商住用地方案供给量位居近七年前列，环比上涨约32%；到11月，商住用地供给完成率仅为26.51%。
数据来历：CRIC数据渠道
数据来历：CRIC数据渠道
供给点图
本月主城区共出让16宗土地，5宗揭露用地，多坐落郑东新区与经开区；均为住所用地，占地87.92万㎡，折合建面213.78万㎡。
补白：城改地土地编号以标红显现
数据来历：CRIC数据渠道
主城供给
本月主城区供给16宗，其间11宗城改用地，5宗非城改用地，首要坐落四环外，区域上经开区与惠济区占有主力，为房企进驻或土地储备供给时机。
数据来历：CRIC数据渠道
土地供给明细
11月郑州市主城区供给16宗土地，11宗城改用地，5宗非城改用地，住所用地分多坐落北大学城板块、经开世界物流园区板块、郑新路板块 。
数据来历：CRIC数据渠道
成交点图
本月主城区成交3宗土地，未成交3宗；其间经开区成交2宗，郑东新区成交1宗，均为揭露用地。
补白：城改地土地编号以标红显现
数据来历：CRIC数据渠道
主城成交
主城区本月成交3宗非城改用地，成交占地上积12.8万㎡，折合建面34.8万㎡；从区域看，金水区1-11月成交建面最高，本月成交区域为郑东新区与经开区。
数据来历：CRIC数据渠道
主城地价
城改用地价格走势平稳，非城改地价格受地块成交方位动摇较大，11月城改地成交地价1523万元/亩，成交楼板价8425元/㎡。
数据来历：CRIC数据渠道
土地成交明细
11月主城区成交算计3宗地块，均为非城改用地，算计占地12.83万㎡（192亩），建面34.77万㎡。
数据来历：CRIC数据渠道
土地供给剖析
11月环郑州供给53宗地块（40宗住所地块，13宗商办地块），算计总占地178.32万㎡（2674.73亩），建面457.08万㎡。
数据来历：CRIC数据渠道
土地供给明细
11月环郑州区域新增53宗地块，其间航空港区供给21宗，新郑市供给8宗，荥阳市供给13宗 ，中牟县供给11宗。
数据来历：CRIC数据渠道
土地成交剖析
11月环郑州区域成交24宗地块，算计占地上积72.81万㎡（1092.07亩），建筑面积154.45万㎡。
数据来历：CRIC数据渠道
土地成交明细
11月环郑州成交24宗土地，新郑市与上街区各撤牌1宗，荥阳市与新郑市各流拍1宗；算计占地上积72.81万㎡（1092.07亩），建筑面积154.45万㎡。
数据来历：CRIC数据渠道
土拍预告
12月估计土拍算计72宗（59宗住所用地，13宗商办用地），其间主城区16宗均为住所用地。
补白：标红土地编号为主城区揭露地
开盘剖析
电访剖析
限购区成交量全体平稳，11月成交量环比下降；非限购区本月成交量下降显着。
补白：限购区：郑州主城区&新郑市（包括南龙湖）、荥阳市、中牟县、航空港区；
非限购区：平原新区；数据口径：商品住所+公寓数据
数据来历：CRIC数据渠道
开盘概览
接近年末11月份开盘数量显着上升，主城区及环郑区域共23个项目开盘，但开盘体量未见显着增加，本次开盘面积环比-2%，商场热度减小，去化率环比下降；1-11月份累计开盘量同比上一年成交量仍偏低，全体商场仍处于下行周期。
数据来历：商场调研
项目散布
2019年11月共23个项目开盘，本月算计推出5556套，环比+8%，去化套数4248套，环比+5%，全体去化率76%。
区域去化排名
11月份从各区域开盘数据来看，华夏区和金水区商场活跃度相对较高；去化率以新郑市居首位，金水区开盘均价高达16908元/㎡。
数据来历：商场调研
推售走势
2019年11月份郑州市推量5556套，去化4248套，全体去化率为76%；环郑区域近本月仅两个项目开盘，去化率走高，主城区仍占有推售主力。
计算规模：市区：市内八区；市郊：航空港区、中牟、荥阳、新郑、平原新区
数据来历：商场调研
板块剖析
11月冉屯路板块、郑新路板块与碧沙岗板块推量较大，南龙湖板块受翰林荣府开盘影响去化率最高为96%，航海路板块去化率偏低为23%；本月开盘首要散布在四环外。
数据来历：商场调研
开盘明细
11月份共23个项目开盘，其间本月无开盘去化率100%项目，去化率90%-100%项目3个，去化率80%-90%项目3个，去化率50%以下项目仅2个。
数据来历：商场调研
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