近期，深圳全体的都是动作非常频频，关于楼市方针的调整也是遭到了各界的重视。近来深圳市又来的新的楼市调控方针的调整动作。取消了从2018年7月31日开端履行的深圳市商务公寓“只租不售”的约束。为深圳购房者供应了更多的房源。
商务公寓便是商业性质土地上的公寓，性质为商业可寓居、可作业、还能够直接进行经营性的活动。这类公寓的购买能够终究靠按揭完成，因而关于有住所需求的购房者来说也是不错的寓居用房。尽管面积不大可是灵敏寓居，地段尚佳，还兼备出资的功用也是遭到不少购房者的喜欢。再深圳约束商务公寓的出售之后发现，一方面只租不售不能有效地完成这类房子的去化作业，第二也不能有效地化解当时深圳住所商品房缺乏的为难状况。因而，深圳出于这两点考虑取消了关于商务公寓只租不售的约束。
深圳楼市现在最大的问题便是住所非常缺少，住所缺口非常大。现在深圳的住所缺口到达千万以上，在未来大湾区利好不断的状况下深圳市的楼市压力会渐渐的大。而且深圳未来几年尽管有意添加住所数量，可是商品房住所的供应仍是不多。所以在巨大的需求之下只能不断的抬升深圳现有的房价。为了平抑房价也下降购房者的急迫需求，将商务公寓约束的方针铺开便是不错的挑选。究竟商务公寓也是住所，也能够按揭借款。着对购房者来说仍是有很大吸引力的。
除了商品房住所的缺少意外，在上一年阅历了上租公寓增加之后深圳的房价快速上涨。近年今后长租公寓整体势微，在这样的趋势之下房租租金也有所回落了。商务公寓只租不售也难以保持回本。
在楼市需求和现实状况的两层冲击之下，深圳只得免除对商务公寓的“只租不售”约束。可见深圳当时的楼市困局仍是比较显着的。
