据中骏集团最新发布的布告显现，中骏本年前11月集团连同其合营公司及联营公司完成累计合同出售金额约人民币703.82亿元，同比增加51%，这宣告了中骏已提早完成年头建立的全年700亿的出售方针。
自2016年以来，中骏完成了出售额年均复合增加率超40%。在业内人士剖析看来，中骏集团在近年市场环境并不景气的情况下成绩仍然逆市增加，首要归功于其在规划化扩张过程中，经过稳健的运营思路将公司危险操控到最低，并为本身赢得更大的盈余空间。
低本钱拿地 强化危险意识
近年来，中骏集团发动“区域聚集、多业态开展”的5+1战略布局，要点布局长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区，聚集一线及中心二线城市，弹性进入强三线城市。
2017年，中骏将总部迁至上海，加快全国布局，当年便新增项目38个，年末权益总土地储备到达970万平方米;2018年，中骏扩张加快，全年新增项目47个，年末的权益总土储达1315万平方米;到现在，中骏在全国布局的城市已增至44个，总土储超2900万平米。
中骏始终坚持慎重的拿地战略，严控土地本钱。回忆中骏近年来的拿地进程，可发现其十分拿手低本钱拿地。本年以来拿下的北京西长安街门头沟地块、姑苏平江新城商住地块等要点地块也以底价成交。较低的拿地本钱令中骏既规避了开发危险，一起也取得更多溢价空间。
强化风控办理 安稳财政杠杆
稳健中求增加的战略思路，令中骏内部形成了一套完好的危险把控体系。2017年起，中骏敞开跟投准则，鼓励办理层的主观能动性，使项目的危险操控得到加强。2018年以来，中骏更发动了全面预算办理体系，财政危险管控才能更为谨慎、科学，再次提高了中骏运营中的危险把控才能。
因而，在公司毛利率、净利率、应占中心净利率比年安稳在职业高位水平的一起，中骏财政方面也一向坚持稳健。东北证券调研陈述数据显现，到本年6月底，中骏净负债率为66.2%，较上一年同期下降2个百分点。从债款品种上看，公司债款类型趋于多元化，有用防止单一融资带来的潜在危险。从长短期结构上看，债款中一年以内债款占比仅为22.7%，现金短债掩盖比到达2.56倍，较2018年末又有某些特定的程度改进，证明中骏财政杠杆仍然稳健，流动性坚持富余，全体危险可控。
组织高度认可 融资途径晓畅
根据中骏集团稳健的运营风格及杰出的成绩体现，本年以来12家世界及国内券商组织共同给予其买入评级，并被德意志银行、中银世界、星展银行、华泰金融4家世界券商组织承认为首选股，一起取得标普B+、穆迪B1及中诚信AA+级的抱负评级。
本年10月，杰富瑞(JEF)发布的研究陈述初次掩盖中骏集团，根据其稳健的出售增加、充沛的优质土地储备及多元化的开展途径，给予其“买入”评级，方针价6.75港元，潜在升幅85%。
专业组织的共同认可，令中骏的融资途径更为晓畅，且融资本钱持续维持在职业优势水平，进一步降低了运营危险。相关计算多个方面数据显现，本年上半年，中骏全体融资本钱仅为6.7%。
继上一年取得多笔低利率融资后，本年中骏又屡次发行债券：4月成功发行3.5亿美元优先收据;8月，成功发行5.4亿元规划的首单长租公寓专项债券;12月，再发总规划为80亿的首期8.3亿元债券。别的，自2018年11月份以来，中骏集团上交所50亿元储架供应链ABS分8期连续成功发行，其间本年10月底发行的第8期ABS票面利率仅为6.3%，创前史发行利率新低。低本钱融资有力支撑了公司的安稳运营。
战略换挡 “一体两翼” 保证高质增加
本年以来，中骏进一步清晰了以地产开发为主体，以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”中心事务开展形式，并提出“FUN+幸福生活生态圈”战略各事务板块愿景。
中骏集团董事局主席黄向阳日前指出，公司要在统筹现金流与未来开展的前提下合理分配资源，寻求高质量增加，抓住机遇，完成打破。
“有规划且优质的土地储备是公司久远开展的‘生命线’，职业开展对出资形式迭代晋级提出更高要求，集团本轮土拓出资要以‘一体两翼’的开展形式为驱动力，充沛的发挥新零售商业综合体及长租公寓的协同效应，完成换道超车的超常规开展。”
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文章来历:新华网
