我们周末愉快！今日仍是来看看这周二手房的体现~
截止12月13日下午18:00，杭州全市二手房挂牌量为102801套，现在现已超出10万大关2000多套，存量渐渐的变大。
成交继续回暖
400万以内占比87.7%
据豪世华邦数据计算，12月6日-12月12日杭州全市（不含临安、富阳）共成交1114套，比上星期的1105套稍微添加，但增幅不大。 从区域成交来看，滨江67套，拱墅75套，江干205套，上城46套，西湖197套，下城61套，萧山143套，余杭320套。过百套的区域共4个。西湖区、余杭、江干为成交主力区域。
数据来历豪世华邦
成交均价最高的区域为西湖区、上城区。均破4万。萧山和余杭偏刚需，成交均价分别为23542元/㎡、23169元/㎡。 从全体总价区间看，小于200万的房源套数达389套，200-400万的房源为588套，400-600万的房源为123套，600万以上的房源为44套。
数据来历豪世华邦
也便是说，400万以内的房源套数达977套，占总成交的87.7%，占有了绝大部分比重。 从面积段看，70㎡以下为359套，70-90㎡的房源成交套数为445套，90-120㎡房源共成交140套，120-140㎡房源共92套，140㎡以上为78套。
数据来历豪世华邦
90㎡以下房源合计有804套，与上星期的722套，添加了82套。也便是说，刚性需求在继续添加。
价格、学区占有绝对优势
前十小区体现不俗
从成交抢手小区看，杭州全市（不含临安、富阳）TOP10小区中，昆盛肖邦成交12套，位列第一。我国铁建西湖世界城、竹海水韵成交7套，并排第二。
数据来历豪世华邦
本周排行前十小区中，值得重视的有昆盛肖邦、我国铁建西湖世界城、融信学院府。 昆盛肖邦坐落九堡板块，项目本周出售的12套房源均为89㎡小户型，成交均价为26008元/㎡，最低的一套总价195万。
据豪世华邦中介工作人员介绍，昆盛肖邦可以位列第一，根本原因仍是价格低，比周边的二手房要低10-20万/套，并且是带车位。过来购买的人群也大部分是刚需客群，自住偏多。
数据来历豪世华邦
我国铁建西湖世界城坐落三墩板块，项目当年便是“万人摇”红盘，现在交给后进入二手房商场，体现不俗。此次成交7套居全市第二，成交均价为30932元/㎡。
而从挂牌网站上可以正常的看到，当时该小区合计有65套房源正在挂牌，挂牌均价为32905元/㎡，挂牌价与成交均价相差近2000元/㎡，阐明商场预期其实在逐步下降。
数据来历豪世华邦
别的，本周位列前十的小区中还发现了融信学院府的身影，此次成交5套位居第十，成交均价为50686元/㎡。
数据来历豪世华邦
据豪世华邦中介工作人员介绍，该小区之所以成交较好，有以下几个方面的原因：
一是学区，项目学区为华东师范大学隶属杭州校园，在杭州来说比较被群众认可。
二是交通，项目近地铁口，周围便是轿车北站，出行便当。
三是，周边亚运会公园在建，后期景象资源较好。 所以，归纳来看，成交较好的小区房源，要么总价低，要么交通便当、学区优质。具有这些硬实力的小区，相对来说要比其他小区更好出手。
本文来历于房产专修我来说，文章现已取得授权，作者房产我来说。
【购房资讯轻松享，快来重视乐居网】
文章来历:房产装饰我来说
