撰稿&视觉//邓小小
最终一个月，姑苏土地商场又热了！
吴江18号布告两宗地提早竞价
均到现房前一手！
截止苏南房观发稿前
运东33号地块，当时楼面价11211元/㎡
桃源镇34号地块，当时楼面价2747元/㎡
/苏南房观制表
1、运东33号地块
/运东33号地块最新竞价
该地块仅一分钟，就提早竞价8轮，加价2.52亿，出价节奏敏捷，运东又要火了吗？
截止发稿前，当时总价23069万元，楼面价11211元/平，已到现房前一手。
2、桃源34号地块
/桃源34号地块最新竞价
该地块一分钟不到，提早竞价6轮，加价2400万，出价热度虽不如运东，但不缺商场竞争力。
截止发稿前，当时总价21805万元，楼面价2747元/平，已到现房前一手。
有必要留意一下的是
运东33号地块，竣工预售楼面价11224元/平
桃源34号地块，竣工预售楼面价2748元/平
间隔正式开拍还有8天
这两宗涉宅地块能否有所突破？
正式开拍后多少楼面价成交？
咱们咱们一同等待答案！
然后，咱们再来重视运东33号地块：
该地块坐落开发区（同里镇）庞山路东侧运东大道南侧，是归于纯住所用地，容积率1.0-1.8，出让面积114303平方米，总建面约20.57万方，归于运东大盘！
/运东33号地块方位图
从上图地段方位上来看，该地块接近运河文化公园，周边在售和待售楼盘较多，如大运河府、中房地块、运河名著、新期望锦麟府。
但从当时楼面价来看，该地块地价并不低，为什么这么说？
当时11211元/平的楼面价现已远远超越大运河府（8450元/平）、中房37号地（9375元/平）、四季春晓（9423元/平）3宗地块的成交楼面价。
除此之外，运东33号地块总建面约20.57万方，体量足够大，可以说是运东大盘。
重点是，大盘关于开发商而言是有赢利空间，更是值得下手的地块。
最终，咱们再来看桃源34地块：
该地块坐落桃源镇商城路南侧地块，是归于纯住所用地，容积率1.0-2.0，出让面积39684平方米！
依据规划要求，要求高度24-60米，项目层高为8-20层，估计后期会是刚需住所项目。
/桃源34号地块方位图
从上图地段方位上来看，该地块略显偏远，周边商业配套有待完善。
据苏南房观了解到，现在桃源仅万和悦花园项目在售，价格约1万/平，归于刚需盘。
一句话归纳，该地块新房商场紧缺，寓居气氛较差，倾向于当地的本地置业客群。
别的，该地块还要求建造约2万平的定销房，均价6000元/平，这可以说是建造吴江城镇板块的福利措举。
吴地网挂【2019】18号布告将于12月24号开拍
12 月 24 日 09:30 WJ-J-2019-033 地块
12 月 24 日 10:00 WJ-J-2019-034 地块
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