故事一如我刚知道【楼面】的几位小伙伴相同，我的榜首篇稿「被主张」写中山。 每次写中山都让我深陷迷局，中山本便是难解之局，何况自己本便是局中之人。 再次翻阅了一堆数据、一堆陈述、一堆旧闻。但这一次，我决议试着用当局者的视点来解说迷局相同的中山。
三四年前，谣传已久的深中通道被正式敲定，粤港澳大湾区的雄图大业也被明确提出。中山，一个本来波澜不惊名不见经传的养老小城市，忽然被被捧成了大湾区的明星小镇。
本来均匀只需四五千的房价，来了一波张狂补涨，一会儿破了万元大关。 这便是中山故事吗？是的。说起来平铺直叙，像极了正确的废话，但也没有比这更精简。
此时的我坐在深圳福永码头的椅子上，预备回中山参与朋友的婚礼。 穷极无聊，不由得翻开手提电脑，码下了一个中山朋友的新婚小故事。 说起来也古怪，最近成婚的几位中山闺蜜都嫁到了镇区，并且是在村子里盖婚房的那种。
朋友的婚房是这个姿态： 一楼是客厅、餐厅、厨房和洗手间，大门口还有一条叫做蛋黄的狗。 一楼能够上二楼，二楼有三房一厅，格式和往常商品房的大横厅户型相同。 二楼不行以上三楼，三楼要经过一楼上去。
我没有上去看，估量和二楼格式相同。虽然住得和商品房不同不大，但我的这位朋友吐槽道，自己压根不想和男方爸爸妈妈兄弟一同挤在这儿，更别提住在这么偏僻的村子里。
村子偏僻道什么程度呢？它在火炬开发区，车子得开过郊区的工业园区，再开过工业园区外的几条村庄才能到。
不过，也便是这样的火炬开发区，被标榜为「深中通道榜首出口」，而成为了融创、杰出、旭辉、福晟等外地开发商首进中山的争抢之地。
土拍方面，依据网上整合：
2017年，君华集团拿下火炬172.52亩商住地，该地块总价17.21亿元，需配建人才房131520平米，折合人才房的楼面地价约13196元/平米。 2018年，万科拿下火炬区马鞍岛地块，该地块总价14.04亿元，折合楼面地价13787元/平方米，直接改写了中山之前最高楼面地价记载。
楼市方面，依据中山乐居的多个方面数据显现：
2017年火炬开发区新盘共11个，售罄楼盘共9个，两个数据全市最多； 在2018年中山市各镇区住所成交里，火炬开发区成交6919套排名第二。
面粉决议了面包的价格。地价屡改写高，房价更是节节攀升。房全国的房价地图显现，火炬开发区的均价到达1.5万/m ，比主城区更高，在好一点的地段乃至上2万/m 。
那天，我坐在闺蜜婚房的大厅那灰色的很软的沙发上听她吐槽。她看着阳台外面的一片田说，其实她也想买房，仅仅这一带的房子实在是太贵。
现在，那个房价大涨的火炬开发区，停止了！ 这是火炬开发区中心区域的一栋楼，许多户都在阳台上挂了「急租急售+业主电话」的横幅，红底白字，有些红幅烂了都卖不出去，在灰白的修建外立面下随风飘着，显得特别刺眼。
最典型的莫过于方直首进中山的方直香山墅项目，上一年拿地楼面地价高达13538元/平，现在平曾带装饰仅售14000-15000元/平，可谓大赔本。 那个从前房价大涨的中山，也停止了！ 现在中山的房价和2017、2018年相同，乃至还有打折降价的痕迹。在东区，那个从前迫临三万的刚需盘紫玲世界打出了两万以下的特价房。
制作概念的不止开发商，还有GOV城建规划。 前几年的新区仍是岐江新城，然后便是翠亨新区、翠亨科学城，近几年又变成了石岐总部经济区……
但哪里是岐江新城？哪里是石岐总部经济区？这些区域好像只会在地图上呈现，关于本地人来讲，底子说不清它们到底在哪里。概念之下，不只炒高了房价，也炒高了地价。最近，中山又推出了两块宅地，坐落石岐总部经济区，开始楼面地价到达10000元/m ，留意后边四个零。
当我的【楼面】小伙伴说，中山是一个不折不扣的三线城市，我惊讶又不忿，究竟中山官媒每年都把「喜大普奔！中山被评为二线城市」放在大头条，然后我的一众亲朋张狂转发朋友圈。
事实上，一二三线城市本就不是官方的分法，那个把中山评为二线城市的「新一线城市研究所」实践上排的是城市商业魅力。
民间也有不少一二三四线城市的分法，比方某宅就把把广州称为「弱一线」，中山称为「强三线」。 我为什么觉得中山是个二线城市？由于在我目所能及的当地是这样的。
不过，要从一个微观的视点看，中山更多的区域却是这样的。
朋友的婚礼往后，送我回家的是我的高中同学。 他是211毕业生，法学系，做了两年律师助理之后，在中山检察院当公务员。在中山混了四年之后的他，仍然开着老爸的比亚迪老款手动轿车。
手动档摇了一下又一下，像极了高考考场上那根笔杆晃了一下又一下考出了一个不错的成果。 我坐着他的车又经过了一间又一间的村屋，那一片又一片的田，一条又一条村庄，终究开回到城里。 这大约才是中山最彻底的相貌。
回深圳的路上，我赶上了7点30分的船上班，到深圳只需40分钟，这条水路被中山人称为「水上深中通道」。 2024年，深中通道建好之后，过陆路的时刻将会缩短到20分钟。虽然深中通道或许会有昂扬的过桥费，中山成为「深圳睡城」成疑。但中山业界预言，当深中通道建好之后，中山房价又将会再涨一波。
当我走在这条水路上，我想起婚礼上和高中闺蜜谈天。她最近也要成婚，也想买房子。 我告诉她最近中山房地产职业低迷，许多楼盘都在以打折优惠的名义降价，现在算是一个买房比较好的机遇了。
闺蜜听了有点乐祸幸灾，她说她期望房价回到几年前，降到六七千那个姿态， 那才是她能够接纳的呀！ 六七千的中山，似乎那是好久好久以前，但其实和现在只相隔了三四年。中山房价回不去了。
