文 | 小粥
关于前几年来说，不管一线仍是二线的大城市，仍是四五线的城市县区，房价也是出现了往上涨的趋势的，高房价也成了许多刚需族心头的一块大石头，在城里斗争的都巴望具有一套能够很好的满意自己和家人寓居的需求的房子，可是一但想到了，哪怕掏空了6个钱包可是依然难以凑齐首付的话，那也就只能够挑选了张望了，乃至只能退而求其次挑选相对廉价的房子。
这些房子一时看不出什么样的问题，但假如日后想到要易手，但却十分困难，假如是过来人的主张的话， 仍是防止购买这三类房子，否则未来10后，这个几类房子很难易手，尽管廉价，可是也尽量别买，你家的房子中招吗？
第一类——房龄过大的二手房
一般来说，地段较好的二手房，想要易手也是十分简单的，但假如自身购买的二手房龄久也比较长，自己在寓居一段时间后，现已超越了最佳的寓居年限，房子的质量包含屋内设备等，这样都会形成某些特定的程度的危害，而假如地理位置也叫偏远，基本上要易手也是很困难的。
一起呢》别的处理二手房房贷的朋友也都知道，在请求房贷的时分银行会看房的“房龄”，一般是不超越20年左右，房龄过大的银行就会削减许多借款的额度，或许直接就拒贷了，房子由于无法请求借款而会被大打折扣的。
第二类——小产权的房子
由于小产权房有着天然的价格优势，现如今，房价也面对越来越贵的问题，许多的刚需族只能被逼把目光投向了小产权房，也就是指的是——乡村集体土地上建造的房子，不只没有咱们所熟知的“大红本”，并且也不受法令的维护。
一般来说，小产权房只具有运用权而没有一切权，也就是说，这个房子的产权也就不是你的，你只能运用。这样的话这样的房子就没什么增值空间，还有一点，关于小产权的房子而言，一旦面对了拆迁问题，由于购房者没有一切权，所以无法享用一切的拆迁的补偿款，仍是会有很大的差异的。
最终一类——商住所
这个许多人会疑惑了，商住所和商品房有啥不一样的差异呢？可是距离也一点都不小；
商住所就分为2种——一种是商住两用房，另一种是商住公寓，商住两用房既能够寓居，也能够注册公司工作。由于价格比商品房偏低一些，所以有些资金紧张的人，就会挑选购买商住所，可是一般商住所的产权只要40年，不能落户，也不带学区，在相同情况下，还要比住所多交印花税和土地增值税。
还有一点呢？大部分的商住所的水电费都是依照商水商电来核算的，天然价格就会比商品房的水电更贵。所以，咱们在购房时，不管是自主仍是出资，都比较主张咱们咱们尽或许的防止商住所，日后要易手的话，或许就会有些困难了。
总结一下，咱们在选房的时分，假如在碰上了这3类房子，一定要考虑清楚，不要由于一时贪图廉价日后却吃了大亏，究竟买房是一件大事，挑选一个对自己最合适的房子才是最重要的！
今天问题：你家房子是什么类型的呢？欢迎在谈论区给小粥留言讨论一下！
