N海都记者 陈晋 见习记者 罗丹凌
近来，福州市民杨女士拨打海都新闻热线95060反映，她在2018年购买了广东佛山一套商品房和一个商铺，随后发现该项目一锹土都没动，要求福州卓尔地产交还房款，但至今对方石沉大海，和她有相同遭受的其他36名福州业主也遇到了维权难的状况。
工地荒芜一片
2018年10月，杨女士交了61万多元，经过福州卓尔地产的控股人王敏购买了佛山市明福商场“嘉德第宅”项目一套住宅和一个商铺。杨女士说，交钱后，对方竟拿出一份《物业使用权转让合同》，这让她觉得该项目有问题。
2018年11月25日，杨女士前往佛山查询，发现项目现场荒芜一片。杨女士当即要求王敏交还房款，但遭对方回绝。据悉，和杨女士有相同遭受的还有36人，所有人购房总资金挨近2000万元。
近来，记者与杨女士来到坐落台江区申发大厦12楼的福州卓尔地产了解状况时，发现原先的福州卓尔地产早已改名为福建闽立方地产生意有限公司。当记者问询有关佛山“嘉德第宅”项目时，现场一名工作人员表明，公司负责人不在。
不属地产开发
福建闽立方地产生意有限公司法人代表施先生表明，他们原先的确有署理“嘉德第宅项目”，为扩展公司事务范围，在2018年6月成立了福建闽立方地产，王敏为公司大股东。
施先生和记者说，他也购买了佛山“嘉德第宅”项目。“本年4月，开发商自动提出，能够中止交给房款，理由是工程进度延误。”施先生说，他也是受害者，从前交的房款也无法退回，并已托付律师署理诉讼事宜。
记者了解到，开发商明福商场公司享有“嘉德第宅”项目土地使用权，使用期限为2016年10月1日至2056年9月30日，明福公司有权将物业使用权转让于第三方。但由于资金短缺以及协作开发商之间的胶葛而无法如期交楼。
杨女士和记者说，福州卓尔地产并没有在有关部分存案注册，仅仅一个办事处，但他们打着北京卓尔福州分公司的旗帜，宣扬广东佛山“嘉德第宅”项目，并让业主出资购买。该状况得到了北京卓尔地产公司总部相关人士的承认。
针对上述问题，佛山市禅城区疆土建造和水务局、禅城区商场监督管理局张槎分局曾回复称，该项目不属于房地产开发项目，不能处理商品房预售许可证，不能签定商品房买卖合同，并提示市民慎重选购。
福建元一律师事务所佘雷律师表明，福州卓尔地产作为办事处，不能从事经营性中介服务事务，假如其收取了中介费，也要承当相应的法律责任。佘雷律师表明，杨女士和其他业主能够收集相关依据，向福州商场监管部分投诉，若状况事实，有关部分会对其进行行政处罚。
修改：郭晨
