一、市场动态：
12月16日北京新房成交272套，12月累计成交3356套，环比上月添加96.03%，同比上一年添加52.41%；二手房成交587套，12月累计成交6483套，环比上月添加47.11%，同比上一年添加32.88%。
二、要闻简析：
北京133.6亿挂牌海淀3宗宅地 总面积逾16万平; 一线城市写字楼寒流：空置率上升租金跌落；首钢集团北京再拿地 43.48亿获丰台共有产权住所用地
1、
2月16日，北京市规划和自然资源委员会一次性挂牌海淀区3宗宅地，总建造用地面积逾16万平方米，总起价133.61亿元。挂牌竞价截止时刻为2020年1月20日。“海淀北部地区全体开发”永丰工业基地（新），坐落海淀区西北旺镇，为R2二类寓居用地、A33基础教育用地。地块建造用地面积6.5万平方米，开始价32.9亿元。按让要求，该宗地寓居修建规划悉数用于建造“共有产权住所”，房子出售均价不高于37000元/平方米（含全装饰费用）。四季青镇中坞要点村资金平衡用地北地块，坐落海淀区四季青镇，为R2二类寓居用地。该地块建造用地面积4.5万平方米，规划修建面积≤6.7万平方米，开始价46.75亿元。四季青镇中坞要点村资金平衡用地南地块，相同坐落海淀区四季青镇，为R2二类寓居用地。该地块建造用地面积5.1万平方米，规划修建面积≤7.7万平方米，开始价53.96亿元。
按出让要求，四季青镇两宗地均设定土地合理上限价格，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为现场竞报企业自我克制产品住所面积份额程序。一起，本次出让宗地设定有企业自我克制产品住所面积预设份额，当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时，转入高标准产品住所建造计划投报程序。
2
本年以来，一线城市除了广州，北京、上海、深圳的写字楼空置率均继续攀升。经济结构的调整和工业的变迁，是写字楼空置的根本原因，而继续添加的供应量，也提升了空置率，部分区域求过于供。供给与需求的开裂，将使写字楼在很长一段时刻内处于待调整的过剩状况。
到三季度末，北上广深写字楼的每平方月平均租金别离为389元、310元、178元、和233元，同比增幅2.5%、-1.6%、1.1%、-3.7%，一线城市租金全体承压。从历史上看，北京写字楼此前的低空置率也得益于第三工业的高速开展。
3、
北京市规划和自然资源委员会12月16日发表，首钢集团隶属公司北京首钢二通建造投资有限公司以43.48亿元获得丰台区一宗编号为京土整储招(丰)[2019]039号的宅地。
该宗地寓居用处修建规划将悉数用于建造“共有产权住所”，房子出售均价不高于38000元/平方米（含全装饰费用）。
这次拿地并非首钢在本月的初次出手。12月12日，首钢以底价总价39.67亿元竞得北京石景山首钢园区东南区两宗商地，其间古城南街东侧1612-778、779、783、784、786等地块以16.67亿元竞得，古城南街东侧1612-769、775等地块B4综合性商业金融服务业用地以23亿元拍下。
三、
11
月北京二手房价再降
0.4%
国家统计局16日发布11月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况。11月，北京新建产品住所出售价格环比增加1.7%，二手住所价格环比下降0.4%。值得一提的是，这已是北京二手房房价自本年6月环比相等以来的“五连降”。同比方面，11月北京二手房价格降幅达1.3%。
开始测算，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.5个百分点。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。开始测算，11月份，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月别离扩展0.2和0.5个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月别离回落0.8和0.5个百分点，均接连7个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月别离回落0.7和0.5个百分点，均接连8个月相同或回落。
（新闻来源： 北京日报）
