重视地心引力并星标，每天轻松看遍地产立异
又到地产圈的一年总结，年末的榜单是查验项目产品逻辑是否建立的试金石。有口碑的品牌房企，更是重视产品的打磨。龙湖，长时间活泼在 TOP10 的房企榜单，产品以美著称。2019 年，为上海带来了眼前一亮的产品。
2019年4~11月上海商办面积排名（数据来历:克而瑞）
据了解，这个项目，除了区域很多企业客户，不乏其间高层和同行的出资！
龙湖星图，近 27 万方归纳体，占有一座公园与约1公里的湖岸线，主力产品湖景平层，均价 18000 元！
4 月份，沿着这条湖岸线抵达星图的售楼处，不是在别处，便是在上海！
上海日子的酷爱，在此，便是一面玻璃窗与一片湖！
出于价格区分区域的敏感性，以及对松江的含糊了解，会存在地段质疑。来到现场，实在的状况是，松江主干道广富林路上，大学城西面 2-3 公里即达项目。灵通性极强。周围有企业工作、高新工业等。部分空置的地块，现在有相关工业规划，是典型的区域型消费晋级项目。
对松江稍做了解，就知道松江新城的房价不算廉价，2019 年单价超 5 万以上的地王项目，为松江遍及 4 字最初的新盘，树立了价格标杆。作为品牌运营的商业盘，以品牌+公园资源撬动商场，操控总价，取得商场的流量。为手握 100 多万的客户处理上海的“焦虑出资”。在限购限贷方针前，这是取得私属+上海财物的方便通路。
现在示范区进口，是沿着将近一公里的湖直达售楼处。公园内散布大片的梅林、海棠林、荷花池，直至 10 月份，荷花仍然开满一片。一年中，近 8 个月享用花期！必须得说，真是个又“美”又“花”式项目。一起享用公园+湖的地段，可以说是上海的隐秘花园了。
项目规划的业态完全，涵盖平层写字楼、商街、冠寓、酒店等，项目周围人流以工业+住所为主，但不行疏忽的是松江的旅行人口导入。项目周围聚集了生态、文明景点，如广富林遗址、辰山植物园、深坑酒店等等。
现在项目有一套样板间，一线湖景房源，大面宽，更合适做会所、工作室或许健康工业的相关组织。据了解，这套样板间现已被订货，有少数平层房源在售，项目最终 2 栋平层房源及 39 套商铺现在刚刚新推。
平层户型面积 150-200㎡，均价 1.8 万，总价门槛不高，合适用于企业或许个人出资。假如在浙江、松江来往事务，自用也很舒适。
周边环境全体不错，作为出资项目，咱们更重视微观区域开展和品牌。一方面看未来开展势能，一方面看未来运营才能！
近年来，松江政府从顶层规划动身，出台了《关于加速建造 G60 上海松江科创走廊建造的定见》，明确提出“科创是松江经济转型晋级的第一动力，并提出全力打造 G60 松江科创走廊，构成松江的开展轴，为松江开展注入新的动力。假如你常常出差，就会发现，上海的各大火车站、机场都有 G60 科创走廊的宣扬。从旁边面阐明方针的高度及重要程度！龙湖星图地点的松江科创走廊西部经济开发区，更是联接浙江经济的上海西大门。
商业的实质是运营，所以在出资商业时，更需挑选产品、招商、资金才能强的品牌开发商。龙湖在业界闻名的是打造别墅产品，而作为我国最早的购物中心开发商之一，龙湖商业也是颇有口碑，先后开展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。
在上海，虹桥天街总体量约 25 万方，现在是虹桥商务区规划最大的购物中心；宝山天街开业后补偿北上海商业服务空白。2019 年，在“ 66 天街欢抢节”活动中，虹桥、宝山两座天街使用购物中心商业实体空间优势，联动购物中心很多主力品牌，携手跨界资源，三天内天街总客流超 59 万人。2019 年 7 月 26 日，闵行星悦荟正式开门迎客，这是在华东开业的首个“星悦荟”项目，开业三天总客流 超 35 万人。现在龙湖集团已协作商户近 4000 家，战略协作品牌超 230 家，招商运营才能有保证。
别的，从公司财务评级上看，本年 9 月，标普上调龙湖集团评级至 BBB，展望稳健。
现在新品在售
150-200㎡ 主力湖景平层
只是 39 套商铺
别的，仅一栋整栋房源（一线临湖）可洽谈
项目价值总结
从商场占位来看：龙湖星图在 4-11 月加推期间，渐渐的变成了松江商办楼盘成交面积第一，是松江企业家认可的明星出资楼盘。
从城市占位来看：项目地点的松江新城是性价比十分高的城市土地， G60 国家战略飞速开展下的价值凹地。
从资源占位来看：项目被公园环抱，紧靠昆秀湖，是城市配套、自然资源兼得并完善的区域。
从价格占位看：项目 1.8 万/ ㎡ 起价，是全市稀缺产品。
从产品占位来看：龙湖星图 150-200㎡ 的湖景平层，是商场上难得一见的高品质的产品。且后期有龙湖商业归纳体，湖岸的惬意与商业的富贵，皆在身边。
从品牌占位来看：龙湖荣登“福布斯全球企业500强”，其才智服务位列我国物业服务百强企业归纳实力 TOP10，服务质量 TOP10，是业界俊彦。
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