上海房产律师方燕依据多年来的房产纠纷事例精心编撰的原创文章《购买公房产权需求同住人一致赞同吗？》。假如您有房产相关问题要咨询，请联络方燕律师13661982247。
购买公房产权需求同住人一致赞同吗？
前几天，有客户来咨询。称承租人想把公房的产权买下来，但户内的部分同住人不赞同，问我有什么方法吗？我具体问询了案情，了解到对立购买产权的家庭成员的确契合一起寓居人条件，是该公房的同住人，便明确地告知客户，这套房子不通过他们的赞同，是无法购买为产权房的，主张他们能够回去与对方洽谈一下，试试以共有的方法购买产权。尽管，我的答复会让他们略感绝望，但脚踏实地地把专业定见告知客户，是一名执业律师应尽的职责和职责，盲目地鼓动客户打官司，有违律师的工作操行。
依据现在的法律规定，购买公有住宅的产权，有必要通过具有购房资历的人员的一致赞同。具有购房资历的人员是公房的承租人、成年一起寓居人。承租人即租借凭据上载明的租借户名，成年一起寓居人是指在该房内具有本市常住户口、接连寓居满一年且他处没有取得过福利性住宅（或虽取得过福利性住宅但寓居困难的）的成年人。
尽管有些户口在册人员并不满意一起寓居人的条件，但鉴于公房出售单位难以对户口在册人员是否一起寓居人作出精确判别，购买公房产权时，公房出售单位会要求一切的已成年的户口在册人员，在购房定见书上签字承认。
假如因为公房出售单位忽略或许其他要素，导致承租人或许部分一起寓居人私行购买了公房的产权。被侵权的具有购房资历的人员，能够向法院申述，承认该房的买卖合同无效，并要求康复至公房状况。
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