新加坡配偶
兴冲冲
1想买新房1
1久居上海1
看中了
虹口区
广灵四路855弄
新城虹口金茂府
不料
一波操作
气到吐血
开发商
拍胸脯
能够买房
没想到
首付 370万
借款 全办妥
成果
妻子 不符条件
购房 被叫停
想退房
竟要倒赔
违约金 160万
开发商
是你 犯的错
客户
凭啥 要背锅
来自新加坡的林先生向“新民帮侬忙”反映：
他和妻子计划购买一套新城虹口金茂府的新房。事前曾向开发商重复确认过具有购房资历，可合同签了，首付交了，借款也批了，终究却被房产买卖中心以“妻子不符合购房条件”为由”叫停”。
新城虹口金茂府
他提出退房，反被开发商索要15%的房款作为违约金，“本来满心欢喜地买房，成果不光竹篮打水一场空，还要我倒赔一百多万元，几乎太气人了！”
交了首付款
买房被叫停
林先生是新加坡人，多年前就来沪作业，出于对这座城市的喜欢，他和妻子决议在上海买房久居。去年末，他们看中了广灵四路855弄新城虹口金茂府的一套新房。
新城虹口金茂府售楼处的沙盘模型
由于夫妻俩都是外籍人士，妻子在上海也没有作业，他特意问询出售人员，两边是否能够一起买房，并在房产证上写两个人姓名，对方清晰表明，只需林先生能供给自己在沪作业满一年的证明，就没问题。
新城虹口金茂府区位图
有了开发商的“担保”，林先生和妻子便定心签了购房合同，付出了370多万元首付款。尔后，林先生依照开发商的要求，逐个提交了相关资料，包含自己的作业合同、税单、成婚公证书等。
本年9月，林先生请求的银行借款顺畅获批。可就在他认为万事大吉时，开发商忽然来电奉告，虹口区房地产买卖中心在查验购房资历时，发现林先生的妻子在沪没有作业，不符合购房条件，房产证上不能署名。
这音讯犹如一盆冷水，完全浇灭了林先生的期望。“我的家庭状况开发商都清楚，我此前也一再确认过，莫非他们连根本的购房方针都不了解？这不是坑害购房者吗？”
面临林先生连番责问，开发商辩解道，他们也是第一次遇到这样的个案，的确没有经验，并主张林先生先去掉太太的姓名，以他自己名义独自购房。
开发商犯错
还要违约金
“买房本就是我和妻子的一起决议，现在临阵变卦，我对她怎么告知？为了此事，咱们闹得很不愉快，假如早知有这样的费事，还不如不买！”
深受冲击的林先生随后要求退房，开发商答应向公司请求，可两个月后，林先生等来的答复却是：退房能够，但有必要依照合同约好，付出总房款15%作为违约金，算计约160万元！
林先生与开发商的交涉记载
林先生再也按捺不住怒火：“开发商事务不过关，误导我在先，现在还反咬我一口，凭什么让我为他们的过错买单？”
林先生力排众议，要求全额退款，但开发商态度强硬，一直不愿退让。
最新进展
帮助君介入
全额退房款
帮助君拨打上海房地产买卖服务热线962269咨询，作业人员表明：
外籍人士在沪购房，有必要在沪作业满一年以上，且在我国境内无其他房产，假如夫妻一起买房，两边需一起满意该条件。
帮助君随后上网查询得知，新城虹口金茂府由新城集团与金茂集团联合开发，估计下一年末交房。
帮助君又致电开发商，出售部负责人施女士回应称：
他们也是第一次碰到外籍家庭购房，出售人员可能对相关方针了解不全面，误认为和我国家庭相同的操作形式。关于林先生的退房要求，她会再次向公司请示，争夺妥善处理。
前天，施女士回电帮助君表明：
公司已赞同全额交还林先生370多万元的首付款，但由于年末财务要“关账”，钱款估计下一年1月到账。
帮侬忙作业室
策划 | 钱俊毅
文字 | 房一浩
拍摄 | 受访者
修改 | 蒋一俭 姚储杰
