作者：李腾飞
作为绿色地产范畴榜首个吃螃蟹的房企，今世置业现已尝到了甜头。经过一系列的技能研制，今世置业完结了从技能集成到技能输出，一起辅以绿色金融生态，终究构成绿色科技地产的完好闭环。
技能集成
众所周知，绿色地产不是单纯的技能叠加和本钱叠加，而是一项体系工程。在创建之初，今世置业就将自己定位为科技企业，从事绿色技能研制。从2000年至今，更是将品牌定位为“绿色科技地产”。由此可知，即使从前期阶段开端，今世置业的榜首步便是绿色技能打破。
绿色地产考究适配，换言之，适宜的才是最好的。因而，真实的绿色地产对技能的要求相对较高，以技能集成为中心。许多时分，一个地产项目的开发建造需要将各种技能集成，构成完好的技能体系，完结集成化、体系化、一体化。为此，今世置业经过产品体系树立相应的技能集成，在项目落地的过程中将相关的技能植入。通常情况下，在项目的设计阶段就会将技能的使用归入考量规模，保证后期的施工建造能够协作相关的技能落地，完结绿色、节能的方针。
经过多年的研制，今世置业的技能体系也在不断晋级。早在2002年，今世置业MOMA品牌诞生；2006年－2010年构成了绿色科技第二代、第三代产品。2013年，今世置业提出以“取暖制冷的共同处理之道+空气质量的共同处理之道+能耗运转费用下降的共同处理之道+全生命周期的人口老龄化处理之道+可持续发展主题下的职业抢先之道”，首要处理可持续发展和人口老龄化难题。2016年，今世置业构成了以“绿色+科技+舒适+节能+移动互联的全生命周期日子家乡”为中心竞争力的第四代产品。2017年构成了“绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期日子家乡”。2018年又构成了“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期日子家乡”。现在，今世置业正向“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期工业家乡”晋级。
到现在，今世置业已具有相关中心技能专利180余项，包含绿色建材、绿色技能、绿色产品等多方面。一起，还取得了100 余项国内外绿色修建奖项，包含美国绿色修建协会 LEED-ND 认证、国内最高三星级绿色修建运营标识住所类项目 3 个。
多个方面数据显现，到2018 年 12 月 31 日，今世置业的绿色修建认证面积为 514.12 万平方米，绿色修建办理面积约 1002 万平方米，健康修建认证面积为 19.10 万平方米， 新建项目环评达到率 100%。经规范排名核算核算得出，2018年当地置业绿色地产惯例指数R为0.49，绿色地产奖赏指数A为16.805，绿色信息通明指数为N112.015，绿色商场效益指数K为0.12。终究，今世置业凭仗16.5的绿色指数，取得了2019我国绿色地产指数TOP30的第6名和2019我国绿色地产运转模范TOP10的第1名。
技能输出
为了构成技能壁垒，今世置业自主研制了“地源热泵技能体系、天棚辐射制冷制热体系、外围护结构保温体系、高性能外窗体系、全置换新风体系、 隔音降噪体系” 等科技修建体系。
经过多年的实践堆集和研制探究，在 2018 年，今世置业进行了“恐龙贰号恒温恒湿体系”、 “恐龙三号近零能耗装配式修建研制”、“无人值守动力机房体系”、“AI 社区技能渠道”等项目的开发、测验和完善。根据上述中心专利技能的使用，今世置业构成了共同的绿色科技体系与MOMA产品系列。
以北京东城区香河园路的今世 MOMA住所项目为例。该项目总占地面积 6.18万平方米，总修建面积22.14万平方米，将健康技能、健康建材、健康理念融入产品体系。其间，首要技能措施包含空气净化与处理、室内污染源操控、饮用水和中水水质操控、同层排水降噪办理、房距离声降噪、天然采光合理使用、 室内湿度操控等。在2018 年 6 月，该项目取得健康修建运转标识三星级认证，一起也是国内首个且仅有一个成功续评绿色修建三星运营标识的住所项目。根据此，今世置业成为全国具有绿色修建三星运营标识住所项目最多的开发商。
现阶段，依照每个客户需求、客群特色、动力体系、技能装备等维度，今世置业构成了四类规范化产品线，以完结在不同城市、不同区域的布局和深耕，分别为万国城MOMA、上品质MOMA、合座悦MOMA、今世城MOMA四条规范化产品线。
跟着技能的不断老练，今世置业开端进行技能输出和转化。例如，成立了新动力公司和榜首人居两家专门进行修建技能研制。其间，新动力公司首要给内部项目供给服务；榜首人居的事务规模更广，除了服务于今世置业之外，还服务于整个职业。因而，今世置业现已把自己的专利和专业孵化成创业公司，向其他开发商输出，即经过绿色技能输出赚取赢利。本年6月8日，今世置业与皖投置业正式签署战略协作协议，两边将在项目协作开发、绿色科技修建产品技能输出等事务方面做协作。
与此一起，今世置业也是境外绿色债券发行的先行者之一。早在 2016年8月，今世置业发布了契合世界长时间资金商场协会（ICMA）绿色债券准则的《今世置业绿色债券结构》。在2016年10月发行了 3.5 亿美元绿色债券，打开了内地房地产企业发行绿色债券的大门，完结了中资发行人在境外债券商场上的打破。到2018年2月成功完结 3.5亿美元绿色债券的发行，并取得了规范普尔全球评级最高的绿色评级认证。2019年4月发行2021年到期的3亿美元优先收据。归纳来看，今世置业已顺畅发行6笔绿色债券，完结境外存量债券的悉数绿色化。上述绿色债券大多数都用在节能和温室气体减排项目。关于今世置业而言，发行绿色债券是建立绿色金融生态的重要行动之一。除此之外，今世置业的绿色金融触角还延伸至绿色基金、绿色供应链金融、社区金融、海外基金等方面。
