每年四季度，往往是购物中心开业高峰期。不过，现在看来今年底的新开业量较为安稳，未见大增大涨。在10月新开了34个项目后， 11月再迎来41个项目开业，与从前同期简直相等。
据赢商网计算，2019年11月全国开业购物中心41个，商业总体量约405万平方，其间包含7个存量改造项目，总体量约45万平方米。除掉存量改造项目，新增供应量34个，体量360万平方米。（阐明：计算目标为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包含购物中心、商业街区等，不含专业商场、文旅项目。）
同比近3年同期开业量，根本相等，体量比2018年同期（39个项目，体量424万平方米）略有下降，削减约20万平方米。
西北区仅1个项目开业、东北区缺席
华东区仍然占有区域第一，13个项目，140万平方米体量，但项目散布较为涣散，有必要留意一下的是，一直以来开业量居高的浙江，11月仅1个项目，江苏、山东各有3个项目，上海、福建、安徽各2个项目。
华南区开业量紧逼华东区排第二位，12个项目，104万平方米体量。其间广东9个，深圳占4席，广州、东莞、珠海、中山、潮州各1席。广西、海南别离有2个、1个项目。
华中区排第三位，开业量8个，体量81万平方米，湖北占5个，河南2个，湖南1个。
华北区第四，5个项目，52万平方米体量，山西2个，北京、天津、河北各1个。
值得留意的是，西部区域11月开业量继续偏弱，其间西南2个项目，重庆、贵州各1个，西北区仅1个项目，即汉中吾悦广场。
此外，东北区11月份暂无项目开业。
一线城市继续走弱 四、六线城市活泼
11月开业项目共41个，遍布全国34座城市，相对涣散。从开业量较为活泼的城市看，仅深圳、上海、武汉、郑州、青岛5个城市有2个及以上项目开业，其间深圳4个，其他4个城市均为2个项目。一线城市新开业供应量显着乏力，上海仅2个项目，广州、北京各1个项目。商业较为兴旺的二线城市重庆、成都、西安、杭州等开业量在11月都适当冷清。
从城市线级项目占比看，二线城市仍然占最大份额，高达37%，一线城市、四线城市占比相等，各为20%。六线城市占比15%，三线城市占比7%，五线城市占比2%。
一线城市新开业量继续走弱，三线城市11月仅3个项目，下沉商场四线、六线城市开业量则相对活泼。
11月开业项目大体量占比近半
11月开业购物中心，大体量项目占比显着，尤其是10~20万平方米（不包含20万平方米）区间，占比近五成， 5~10万平方米（不包含10万平方米）的体量占比亦超越了三层。不过，超越20万平方米的项目占比仍出现逐渐下滑趋势，11月仅1个，即永旺梦乐城青岛西海岸新区项目，商业体量24.8万平方米。
7大存量改造项目团体开业
跟着我国零售物业的继续不断的开展，老旧物业更新改造是必然趋势，也是新开业项目的一大主角。11月开业项目中，7个为存量改造项目，总体量约41万平方米，包含深圳盒马里·岁宝购物中心、上海五角场苏宁易购广场、长沙形象汇等。
从散布看，以二线城市为主，共4个项目，散布在南京、长沙、重庆、郑州，一线城市上海、深圳，四线城市山东滕州各有1个存量改造项目。可见，存量改造已经在一线城市以外的商场，加快下沉。
