现代快报讯（记者 鹿伟 见习记者 李楠）备受重视的南京人才新政落地。12月19日，现代快报记者从南京市人才房有关方针宣扬通气会上得悉，南京第一批73家产品房楼盘将对人才开售，“我的南京”App和市房产局微信大众号“南京房产微政务”受理功用将于12月20日上线试运行，现在只承受线上请求人才购房证明。
据悉，为逐渐的提高人才安居方针措施的精准性、实效性，进一步处理好人才遍及关怀的购买产品住宅问题，市委市政府屡次专题研究，于本年11月6日出台了《2020年南京市人才购买产品住宅方法(试行)》(以下简称《方法》)，文件的出台得到了社会的遍及重视和好评。
人才和社会遍及关怀的有关购房服务具体问题阐明如下：
1、哪些人才能够请求？
(1)在我市作业，相当于《南京市人才安居方法》中的A-E类人才。
(2)在我市作业，取得博士学位的人才。
(3)在我市挂号注册的规划以上企业、高新技术企业、已存案新式研制安排作业，取得硕士学位的人才。
(4)在我市挂号注册的规划以上企业、高新技术企业、已存案新式研制安排作业，取得高档技师及以上职业资格的高技能人才。
（5）在我市挂号注册的企业作业，年交税收入50万元及以上的企业高档管理人才和技术骨干。
(6)在我市作业，经过南京市高层次人才推荐委员会确认，并经市委市政府同意的推荐人才。
以上供给目标不限户籍，包括海外人才和港、澳、台人才。
2、人才请求一起还需契合哪些条件?
人才需与单位签定1年以上劳作合同，在我市交纳社会保险或个人所得税。其间，本市户籍相当于A、B、C类人才须请求时自己、爱人及未成年子女在我市无自有产权住宅或仅有1套住宅且建筑面积小于90平方米，其他人才须请求时自己、爱人及未成年子女在我市无自有产权住宅且1年内无住宅买卖记载。
3、人才怎样提出请求？
人才可经过“我的南京”APP在线提交请求。
人才登陆“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，依据体系提示上传劳作联系、成绩经历等资料，提交即可。审阅作业以“全在线处理、不碰头批阅”的方法来进行，审阅经过的取得电子版《人才购房证明》（详见附件1），有用期12个月。
我的南京App和市房产局微信大众号“南京房产微政务”受理功用将于12月20日上线试运行，现在只承受线上请求。未来依据人才需求，逐渐完结线上、线下同步受理。
4、《人才购房证明》有什么特色?
《人才购房证明》是依据《方法》的有关法律法规，专门为契合条件的人才购买产品住宅开具的购房证明，不同于一般购房证明，人才凭《人才购房证明》购买产品住宅时可优先选房。
市级出具的《人才购房证明》可在全市通用，江北新区等区级出具的人才购房证明限在本区内运用。
5、人才优先供给的房源份额怎样确认?
2020年1月1日开端，全市产品住宅均对人才优先供给。依据《方法》规则，每个产品住宅项目每批次优先供给人才的房源为上市出售量的20%——30%。原则上，每批次上市量缺乏100套的项目，人才优先供给份额按20%计;100套以上的项目，人才优先供给份额按30%计。
6、有哪些产品住宅项目可供人才优先挑选?
经开始整理，2020年一季度全市拟上市产品住宅项目73个，上市总量约1.8万套，210万平方米。(详见附件2)
别的，政府定向筹措的青奥村项目第二批房源也将在一季度上市，仍面向人才会集供给。除第一批出售的04幢剩下164套房源外，加推01幢223套房源，算计将向人才供给房源387套。
7、人才在哪里能了解到行将上市的产品住宅信息？
每季度末月20日前，咱们将经过南京网上房地产、企业大众号等平合对社会发布下个季度拟上市产品住宅信息。具体上市项目以完结预售答应(现售存案)为准，一起，项目开盘信息还将经过人才安居信息渠道推送给已取得《人才购房证明》的人才。
8、人才优先选房怎样操作?
经过摇号或抽签的方法确认优先选房人才的入围名单。依据人才和其他购房人的报名情況，当报名人数(人才和其他购房人)超越上市房源数时，将选用摇号的方法确认选房次序号，摇号分两轮进行:第一轮摇号确认入围优先选房人才名单及选房次序号;第二轮摇号确认未入围人才和其他购房人的选房次序号。
9、未入围的人才怎样办?
未入围的人才不归入本批次人才优先选房，该部分人才能够报名参加该楼盘其他购房人摇号，也能够轮候本项目下一期开盘时参加优先摇号选房，或许在《人才购房证明》有用期内挑选其他产品住宅。
2020年全市第一季度拟上市产品住宅一览表
10、不需求摇号的项目人才怎样选房?
不需求摇号的项目通常在开盘当天也会多名购房人会集选房，也是需求排个选房次序的。开发企业会依据项目的出售计划，按人才优先、其他购房人递进的次序安排选房。
11、人才在购房过程中必需求分外留意哪些问题?
每名人才家庭只能享用1次购房服务且仅限购买1套住宅，所购住宅5年内不得转让。
人才购房时也应依照开发企业公示的出售计划处理报名挂号、选房、认购、缴款、签约等手续，依据两边签定的协议实行各自职责，履约方有权依照约好处置或追查违约方职责。
选房过程中抛弃的，人才仍可在《人才购房证明》有用期内申购其他产品住宅项目，抛弃的房源则由其他购房人顺次递进选房。
12、企业需求做好哪些服务？
开发企业依照要求拟定具体的出售计划，做好日常招待、项目咨询、需求挂号、揭露公示等服务，不得回绝人才持《人才购房证明》挂号购房。严厉依照房产出售职业的有关法律法规和要求安排展开选房、认购、缴款、签约等出售作业，标准出售行为，保证出售作业平稳有序进行。
（图片来自：南京房产微政务 修改 高霞）
