继上午广州越秀挂出“天价”宅地后，12月19日下午，黄埔区两宗交通场站用地兼寓居用地也迎来好消息，均被广州地铁豪气揽入囊中，成交总价超87亿元。
其间，AG0645020地块坐落黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段，宗地面积为242175㎡，成交价518897万元，成交楼面价为10686元/㎡（除掉自我克制部分）。
另一宗AG0108005地块则坐落黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场，宗地面积为87299㎡，成交总价358006万元，成交楼面价为16702元/㎡（除掉自我克制部分）。
二十一号线镇龙车辆段地块
土地用处：交通场站用地兼容寓居用地、中小学用地
宗地面积：242175㎡
挂牌开始价：518897万元
楼面价：10686元/㎡（除掉自我克制部分）
竞得人：广州地铁
地块需求自我克制2.3万m 计容的租借住所，扣除自我克制部分后，楼面价为11325元/ m 。
镇龙车辆段周边有多个老练楼市板块，这中心还包含常识城、中新镇以及朱村。现在常识城一手项目价格会集在2.3-2.5万元/m 之间。增城中新镇项目2.3万元/m ，朱村板块凤岗地铁站周边项目2万元/m 起。
镇龙车辆段坐落萝岗区镇龙镇和增城中新镇交界处，南有324国道（广汕公路）、西有九龙大路，开发面积为24.5公顷，归纳容积率为2.1，寓居人口约1.46万人，将建33栋住所，周围还将建3栋城市归纳体和远程客运站。
值得重视的是，这儿不只有地铁车辆段，南侧还有城轨轨迹站点，通过上盖盖板及盖上环境设计，有用下降车辆段对城市环境的分裂，削减对周边景象的影响。
一起结合镇龙交通枢纽、地铁站点开发城市归纳体，与周边片区一致打造，以此构成集约、快捷、高效的TOD社区，打造成为进入常识城的门户窗口。
黄埔区水西停车场地块
土地性质：交通场站用地兼容二类寓居用地
宗地面积：87299㎡
成交价：358006万元
成交楼面价：16702元/㎡（扣除自我克制）
竞得人：广州地铁
该地块占地面积为8.7万㎡，建筑面积22.4万㎡。地块需自我克制1万㎡计容面积作为租借住所。
水西停车场坐落萝岗南部、萝岗行政服务中心的北侧，开发面积为8.2公顷，归纳容积率为2.75，寓居人口约6200人。
水西停车场地块周边楼市老练度高，优质一手、次新房大盘树立。间隔地块较近的一手项目为科城山庄、保利罗兰世界，均价约4万元/m ；上一年11月出让的萝岗车辆段地块转化项目“品秀星樾”，行将推出建面约83-124㎡三至四房，价格待定。
二手方面，地块5公里规模内有新福港鼎峰、万科东荟城等项目，价格在3.4-4.2万元/ m 之间。
值得一提的是，因为近期科学城-香雪板块全新一手项目会集入市，全新盘价格直接带动二手次新房单位价格上调；跟着工业、规划利好执行，该板块二手房业主叫价心态相对强势。
依据2019广州经营性用地蓝皮书显现，黄埔区2019年无纯商住用地供给，住所首要仍是依靠5宗交通枢纽地块供给。可以说本年黄埔的供地仍是较为严重。
部分信息来历：克而瑞广州、华夏研讨发展部
广州乐居
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