“高铁、地铁、互联网、物联网、AI…”这些对城市影响巨大的事物驱动下，杭州城市的间隔、速度、时刻的观念再次被推翻。数字经济与TOD这两个新赛道发动，杭州与我国的头部城市从头站到了同一同跑线上。
在跃向未来的赛跑中，杭州加快的方向在哪里？
12月18日晚，上千位来自不同范畴、不同地域的考虑者，在一场“发动：超级底盘”万科杭州2019超级事例对撞会上，一同讨论这样的一个问题。
超级底盘”万科杭州2019超级事例对撞会现场
在打开世界的私密豪宅里
“凭爱意将城市阳台私有”
毫无疑问，“2022亚运会”为飞速开展的杭州，带来了无限的机会。
面临这一城市高光时刻，杭州政府早已提早布局：除了完结516公里的地铁线路、赛事及周边大型配套的建造外，“以亚运会为要害，进一步推动杭州世界化水平缓‘拥江开展’建造进程，完成钱江世纪城从CBD向CAZ转型，建造我国城市化新形式的样板城区”更是着墨要点。
什么是CAZ？CAZ：Central Activity Zone——具有传统CBD一切功用，却又融化了CBD关闭、同质化、与周围居民无法沟通的“高冷感”，杰出“A”（Activity即生机），是一个愈加多元、复合、打开的中心生机区。
在政府全速向CAZ跨进的过程中，万科杭州亦紧跟政府脚步，以一个世界社区事例、一个面向浙江省未来社区的解题计划，问候2022亚运时刻与CAZ精力。这便是万科杭州的2022项目。
万科杭州的2022项目效果图
在这个项目中，万科杭州，打破技能壁垒，做了一个斗胆的测验：“用10米板，把整个滨水住所社区举高10米。”
即以10米高度为界面，刻画10米以上的高端私享日子，及10米以下的城市日子场。10米之下的空间将成为半打开式的城市打卡地与游乐场；10米之上，住所由于高度彻底独立成私密性极高的寓居区，让人能够在繁华中独享归于豪宅的静寂感；这种簇新的豪宅日子是具有高档烟火气的，穿戴拖鞋睡衣下个楼，便能纵入热烈的世界化日子中去。
一同上下的高度落差，还发明了“笔直的功率”，大大节省了人们的通行时刻，并为整个空间带来了“洄游路途”的全新体会：归家与外出，不再是规定好的两点一线，无数个打开的路途与街口，把选择权交还给了使用者。
更为可贵的是，10米的高度让住户站在了城市的新标高。钱江新城用“城市阳台”来完成对城市的瞭望，而2022项目则把“十米板上的花园”视为城市阳台来私有。
日子其间，从远处看高山流水，从近处看荷花姿势；庞大的城市豪情与理性的细小场景，都能在这里遇见。这便是“凭爱意将城市阳台私有”的画中有诗。
用一张蓝图绘究竟的坚持
“咱们仔细了二十年 还要热恋”
2019年7月6日，良渚古城遗址申遗成功。继西湖、大运河后，杭州迎来了第三处世界文明遗产。良渚申遗，从开端到成功跨过了半个多世纪；20年前，也有一处遭到良渚文明感化的小镇拔地而起，它便是良渚文明村。
在全我国，很难找到一张20年前规划与20年后建成根本保持一致的蓝图。但良渚文明村是个破例。这也是良渚文明村“超级底盘”的构成之一。
“一张蓝图绘究竟”是一种境地，不是由于“一张蓝图绘究竟”很难，而是由于这张图，20年后的今日仍然有用。
而在良渚文明村20年的开发过程中，却一直连续着开始定制的总体规划。一方面，政府对这片土地前瞻性的考虑与规划，确保了“一张蓝图绘究竟”可行性。另一方面，万科杭州作为仅有的主导开发者，确保了开发思路的连贯性。而且，在开发、建造与后期运营中，万科杭州一直保持着与政府、多方规划事务所高频次的沟通沟通，前置规划的路网、预留的节日广场及工业晋级接口等，让文明村在20年间，于不设定详细成长方向的打开留白中，茂盛地成长着。
现在在这张蓝图上，跟着杭州西站、良渚古城遗址公园、我国美院校区的参加，又将早已溶解到城市中的文明村归入到了一个全新的关系网中。
未来，良渚文明村将不仅是集“出产、日子、生态”于一体的Town，不仅是独自服务于文明村乡民的大型复合式社区，更是一个可继续服务周边人群与工业的、没有鸿沟的，与杭州严密相连的空间。
除了“一张蓝图绘究竟”，可称为［超级底盘］方法论之一的，还有对“社区文明的构建”。
为了能让人们对“乡民”这个身份感到认同和骄傲，万科杭州在20年间与寓居在此的人一同做了许多尽力。
从“乡民宪章”的设想到全国创始大型社区业主自律合作条约《乡民条约》的实践落地，从每年一度的“乡民日”、“村晚”、“乡民书院”到“束口袋”等日常公益活动，从安藤忠雄规划的文明对话场所大屋顶到风行全国的公益阅览空间晓书馆，从乡民食堂到玉鸟流苏艺术街区，从“樱花季”到“仲夏夜之梦”……寓居者和建造者间的有利互动，让文明村的日子，闪耀着人道的光辉，也让文明村的长效运营成为可能。这恰是万科杭州对这片土地“咱们仔细了二十年年 还要热恋”的表达。
在TOD这一城市全新赛道里
“我乘风而来 恰巧你们也在”
面临TOD这个城市未来的要害赛道，杭州这座城市已快速起跑。2022亚运会前，杭州将建成13条线路，总路程达516公里。
其间一处便是坐落地铁5号线五常站上的TOD归纳体——地铁万科 未来天空之城。
连续政府前瞻的规划思路，合理的提早布局，万科杭州早在四年前便呼应政府召唤投身五常车辆段的规划工作中，就地上地下一体化建造奉献技能和人力。这也让万科杭州有更充沛的时刻站在人与城市的视点，而不仅是项目自身的视点，构建这个巨大的归纳体。
在未来天空之城，咱们正真看到，从外到内，6组匝道、6座人行天桥将不同功用特点的空间串联起来，22个城市接口出现出了打开姿势，甚至为20多年后的主动公交体系，预留了停靠接口和落客区……
地铁万科 未来天空之城示意图
考虑到整个项目非住所业态超40%，万科杭州透过“工业导入、文明刻画、公园交际、聚合功率、惊喜商业和才智之都”这六维象限，构筑了一个具有丰厚业态、多元化场景的夸姣人居未来社区。这也是万科杭州在实践过程中提炼出来的TOD开发导则，即“六维图”。
据介绍，“六维图”将成为天空之城TOD产品系重要的定位与辨认东西。今后，万科杭州的每一个“天空之城”都将拥有这“六维”价值支撑，又因各维度的价值奉献不同而将出现出多样化的特征。
除此之外，未来天空之城还将Park公园这一传统的人流集散空间，与TOD新的人流集散空间结合在了一同，构成了绝无仅有的Park TOD。比较“以公共交通为导向”的TOD，这种新式TOD形式，严密黏合了寓居、商业、文明、服务等功用的生机内核，并以“人”为衡量一切的标准，进行“动线场景化”立异。
你能够在长达1500米的新月径散步，一边文娱一边赏识樱花或银杏等四季不同的景色；也能够在约1万方无鸿沟社区同享的天空草地上发愣、野餐或工作；或前往下沉式生机广场——27H广场，享用丰厚的社区日子……TOD动线+场景化，也被未来天空之城称之为“27小时日子”。
能够说关于“天空之城”，“车辆段上的盖板（全国最大的盖子）”便是它的物理“超级底盘”。
假如再把未来天空之城放到城市中去看，你还将惊喜地发现，在有了阿里巴巴、海创园、愿望小镇的杭州，从开始的中心工业天然成长，到政府主动地推动工业气氛的成型，并有认识地去接受工业新创业力气的落地，现在日空之城的总部大路供给的工业工作空间，将繁荣的新创业生命周期构成生态闭环。
人、工业、城市的调和共处，“政、企、学、民”组成的“城市大脑”，共建完成资源整合与协同立异，一同推动着杭州城西科创大走廊工业集聚区的腾飞，未来天空之城亦将成为一处留住高端人才的温暖港湾。“我乘风而来 恰巧你们也在。”
以［超级底盘］继续服务城市
什么是“超级底盘”？
三大超级事例中的“十米板、一张蓝图、车辆段上盖板”，是直观的“超级底盘”，是详细的物理底盘；但“超级底盘”的形状更存在于思想中，政府前瞻性的规划考虑是超级底盘思想，企业的城市共建愿景是超级底盘思想，长效运营的生机培养是超级底盘思想……
“超级底盘”是思想、技能、形状的三位一体的才能，以步行半径内的需求为考虑原点，最大化消解城市与社区的鸿沟，然后发明高档的烟火气。归纳来说，“超级底盘”便是大型、归纳、杂乱项目的操盘才能。
这项才能，是万科杭州在“城市建造与日子服务商”指引下，面临城市空间形状的更高需求，从多年坚持实践的“产品与服务建议”中成长出来的方法论。
作为“城乡建造与日子服务商”的万科，将一直坚持“产品与服务建议”价值观，以酷爱城市之心，为日子在其间的人们构建更夸姣的空间；以不断探究的精力，与关怀这座城市未来走向的社会各界一同，在充溢机会的当下，与未来一同杭州。
浙江新闻客户端 |记者 秦正长
