摘要：醒醒吧
撰文|蜜姐
12月20日，央行发布了全国银行间同业拆借中心授权发布借款商场报价利率（LPR）布告。
和之前很多人预期的不一样，11月下调5个基点后，本月的LPR报价并未变，尤其是5年期保持4.8%。此前，有不少预期年末LPR将持续下调，并没有落地。
关于楼市来说，尤其是还幻想着买房致富的人来说，这个音讯是提示我们，该醒醒了。
预期年末会降息，是因为11月，央行的动作一再。
比方，11月5日，央行宣告将1年期中期假贷便当（MLF）利率下调了5个基点，中标利率从此前的3.3%下调至3.25%。
中期假贷便当（MLF），便是俗称的“麻辣粉”，指商业银行从央行那里借钱，弥补其根底资金，央行借这个钱的利率，当然关系到商业银行放贷的利率。
所以这样的操作，被理解为“降息”。但5个基点真实影响太小。
十多天后，11月18日，央行展开1800亿元逆回购操作，这一次又有动作，7天期逆回购利率由此前的2.55%下调至2.5%。又是5个基点。
12月18日，央行以利率投标方法展开了2000亿元逆回购操作。这一次，央即将14天期逆回购利率由此前的2.7%下调为 2.65%，又下调了5个基点。
但是，两天后发布的LPR却没有改变。其实，央行这些直接“降息的操作”此前现已释放了利好信息。
只是，也清晰了一个信号：不会直接降息给还想拿钱往楼市冲的人制造“期望”。
其实，别看年末“方针小阳春”风有点暖，尤其是各大城市的抢人大战轰轰烈烈，落户放宽，一人合格全家可落户，乃至是没有条件来作业就落户。
但这种去踩“房住不炒”底线的动作却是直接被叫停。比方张家港铺开两年限售，只是实行了不到一天就被叫停。
而深圳的二手房房东们，想靠团体提价来取得买房“致富”的优点，很快就被约谈，暂停网签。而针对歹意炒作，其官方还揭露回应能够投诉。
也便是不管新房仍是二手房，“房住不炒”都是底线。
关于真实的刚需来说，也盼望不上房贷利率下调节省多少钱。此前好基友杠杆地产就算个一笔账，关于下降5个基点，假定房贷一百万，借款周期30年，渠道到每个月，也就能省三十块钱左右。
相同的，下调5个基点，关于还想多买一两套乃至几套房的人来说，顶多也便是个心思安慰。
在楼市调控大布景不变的情况下，还想着买房致富，无异于掩耳盗铃。究竟，看看发布的二手房成交价格和数量，套利空间现已被大大紧缩。
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